Photo Photo principale de la propriété
775 000$
ULS : 18955747

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

3100 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Excellente opportunité à Montréal dans l'arrondissement Mercier ! Idéale pour les grandes familles, investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via Airbnb ou propriétaire occupant intéressé par des revenus supplémentaires. 6 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salle de lavage et 2 salles de bains + garage double! Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles primaires, de l'école secondaire d'Anjou, de parcs, à seulement 9 minutes en marchant du MÉTRO Honoré-Beaugrand, cette maison est aussi pratique qu'attrayante. Les transports en commun à portée de main facilitent tous vos déplacements.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 447,40 m²

Caractéristiques de la propriété

6 (3 + 3) Chambres
2 Salles de bains

CYNTHIA MONZON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

MIGUEL OTINIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

Excellente opportunité à Montréal dans l'arrondissement Mercier ! Idéale pour les grandes familles, investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via Airbnb ou propriétaire occupant intéressé par des revenus supplémentaires. 6 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salle de lavage et 2 salles de bains + garage double! Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles primaires, de l'école secondaire d'Anjou, de parcs, à seulement 9 minutes en marchant du MÉTRO Honoré-Beaugrand, cette maison est aussi pratique qu'attrayante. Les transports en commun à portée de main facilitent tous vos déplacements.

Cette spacieuse maison de plain-pied, nichée sur un coin de rue dans l'arrondissement charmant de Mercier, brille par sa conception à aire ouverte et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine pouvant accueillir un îlot, parfait pour les rassemblements familiaux ou sociaux.

Avec trois chambres confortables et une salle de bain rénovée dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée, ce domicile assure confort et intimité. Le sous-sol, accessible via une entrée séparée, dispose d'une seconde cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'une salle de lavage et de trois chambres supplémentaires.

À l'extérieur, bénéficiez d'un grand garage et d'une magnifique cour clôturée, idéale pour les loisirs en toute sécurité.
Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets dans un environnement urbain dynamique et accessible.

Améliorations : TOITURE 2022, SALLE DE BAIN DU BAS RÉNOVÉ EN 2023 ET SALLE DE BAIN DU HAUT EN 2022.

Bon à savoir : AIRBNB en haut et location à court terme avec baux de 30 jours en bas.

Dimensions 60' X 30' irr.
Année de construction 1956
Superficie habitable 447,40 m²
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 90' X 53' 6"
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'5" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 21'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 7'11" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 4'2" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 13' irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 12'1" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 10'8" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'3" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
313 100 $
Évaluation du bâtiment
315 600 $
Total
628 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 100 $
Scolaire (2024)
467 $
Total
4 567 $

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, four à micro-ondes, 1 table et chaises, 3 lits et 1 canapé.

Exclusions

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Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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