2 695 000$
ULS : 15533742
Maison à étages
à vendre
3111Z Rue Jean-Girard, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Fabuleuse et spacieuse maison de ville jumelée sur 3 étages construite en 2014 par Jean Houde. Avec ses 4 chambres, son garage intégré pour 2 voitures, sa cuisine à aire ouverte, ses pièces ensoleillées et sa belle cour arrière, cette demeure a beaucoup à offrir. Idéalement située à proximité de l'avenue Greene et de tous ses commerces et à quelques minutes de marche du centre-ville de Montréal, cette résidence est la définition de l'aspect pratique. La propriété clé en main idéale pour un couple ou une famille!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
1er étage :
-Entrée privée élégante avec des moulures couronnées, des tuiles de porcelaine raffinés et un escalier grandiose avec une rampe en fer forgé menant au 2ème étage.
Chambre/bureau pratique au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante
-Accès à un rare et pratique garage pour 2 voitures
2ème étage :
-Cuisine ouverte et lumineuse avec des électroménagers haut de gamme, îlot central avec 4 places assises, superbes comptoirs en quartz et quincaillerie haut de gamme.
-Face à la cuisine se trouve un grand boudoir/salle familiale avec accès à la cour arrière pavée et ensoleillée.
De l'autre côté, vous trouverez un salon formel avec foyer au gaz, haut-parleurs intégrés et accès à un balcon pittoresque.
-La salle à manger peut accueillir 8 à 10 personnes face à la baie vitrée.
-Une salle d'eau et une buanderie surdimensionnée complètent cet étage.
3ème étage :
-À cet étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bains rénovées ainsi qu'un espace additionnel pour le lavage.
-Suite principale surdimensionnée avec une baie vitrée unique et un walk-in avec rangement sur mesure.
-Salle de bain attenante rénovée avec immense douche, planchers chauffants, double lavabo et baignoire.
**Déclarations**
-Construction 2014 par Jean Houde construite sur fondation existante.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
1er étage :
-Entrée privée élégante avec des moulures couronnées, des tuiles de porcelaine raffinés et un escalier grandiose avec une rampe en fer forgé menant au 2ème étage.
Chambre/bureau pratique au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante
-Accès à un rare et pratique garage pour 2 voitures
2ème étage :
-Cuisine ouverte et lumineuse avec des électroménagers haut de gamme, îlot central avec 4 places assises, superbes comptoirs en quartz et quincaillerie haut de gamme.
-Face à la cuisine se trouve un grand boudoir/salle familiale avec accès à la cour arrière pavée et ensoleillée.
De l'autre côté, vous trouverez un salon formel avec foyer au gaz, haut-parleurs intégrés et accès à un balcon pittoresque.
-La salle à manger peut accueillir 8 à 10 personnes face à la baie vitrée.
-Une salle d'eau et une buanderie surdimensionnée complètent cet étage.
3ème étage :
-À cet étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bains rénovées ainsi qu'un espace additionnel pour le lavage.
-Suite principale surdimensionnée avec une baie vitrée unique et un walk-in avec rangement sur mesure.
-Salle de bain attenante rénovée avec immense douche, planchers chauffants, double lavabo et baignoire.
**Déclarations**
-Construction 2014 par Jean Houde construite sur fondation existante.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 798,40 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestubile
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 9' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 624 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 439 100 $
- Total
- 2 063 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 803 $
- Scolaire (2024)
- 1 740 $
- Total
- 14 543 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, luminaires sauf lustre dans escalier, gazebo.
Exclusions
Lustre dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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