8 500 000$
Nouveauté
ULS : 25722131
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
3115 Ch. Daulac, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Conçue par un architecte de renom, cette magnifique demeure de 4 c-à-c, située sur la prestigieuse rue Daulac, a été rénovée par ses propriétaires actuels. Idéalement nichée entre Westmount et Ville-Marie, cette résidence ensoleillée offre de superbes aires de vies tel un salon à double hauteur et une salle familiale avec terrasse enveloppante au 3e étage et vues sur le centre-ville. Composée d'une piscine creusée chauffée et d'une terrasse splendidement aménagée, la cour arrière est privée et baignée de lumière. Enfin, un garage double intégré et un sous-sol fini avec une chambre supplémentaire complètent cette demeure unique en son genre.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Rez-de-chaussée :
Disposition à aire ouverte conçue pour optimiser la lumière naturelle, créant un espace idéal pour recevoir amis et famille.
Salon spacieux à double hauteur entouré de fenêtres du sol au plafond et doté d'un foyer à gaz linéaire moderne.
Cuisine de chef équipée d'un grand îlot de préparation avec des places assises pour cinq, complétée par des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Wolf à double four.
Salle à manger située à côté de la cuisine, offrant des vues pittoresques sur le jardin luxuriant.
Accès pratique au garage intégré de largeur double.
Deuxième étage :
Suite principale luxueuse avec un vaste dressing et une salle de bain attenante de style spa avec sols chauffants.
Deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
Troisième étage :
Salle familiale avec des plafonds cathédrale imposants et accès à une grande terrasse enroulée, parfaite pour se détendre et recevoir.
Salle d'eau pratique.
Sous-sol :
Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité.
Espace polyvalent de salle familiale/salle de gym au niveau du jardin avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante.
Chambre supplémentaire pour invités/nanny avec sa propre salle de bain attenante.
Extérieur :
Allée double chauffée pour un accès facile toute l'année.
Jardin magnifiquement entretenu avec une piscine creusée chauffée, entourée d'un garde-corps en verre et plusieurs espaces de sièges et de détente pour profiter de l'extérieur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rez-de-chaussée :
Disposition à aire ouverte conçue pour optimiser la lumière naturelle, créant un espace idéal pour recevoir amis et famille.
Salon spacieux à double hauteur entouré de fenêtres du sol au plafond et doté d'un foyer à gaz linéaire moderne.
Cuisine de chef équipée d'un grand îlot de préparation avec des places assises pour cinq, complétée par des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Wolf à double four.
Salle à manger située à côté de la cuisine, offrant des vues pittoresques sur le jardin luxuriant.
Accès pratique au garage intégré de largeur double.
Deuxième étage :
Suite principale luxueuse avec un vaste dressing et une salle de bain attenante de style spa avec sols chauffants.
Deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante.
Troisième étage :
Salle familiale avec des plafonds cathédrale imposants et accès à une grande terrasse enroulée, parfaite pour se détendre et recevoir.
Salle d'eau pratique.
Sous-sol :
Buanderie fonctionnelle pour plus de commodité.
Espace polyvalent de salle familiale/salle de gym au niveau du jardin avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante.
Chambre supplémentaire pour invités/nanny avec sa propre salle de bain attenante.
Extérieur :
Allée double chauffée pour un accès facile toute l'année.
Jardin magnifiquement entretenu avec une piscine creusée chauffée, entourée d'un garde-corps en verre et plusieurs espaces de sièges et de détente pour profiter de l'extérieur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 714,38 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 18' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'11" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ terrasse sur le toit
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 791 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 317 900 $
- Total
- 4 109 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 333 $
- Scolaire (2024)
- 3 464 $
- Total
- 28 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, maison intelligente Crestron, accessoires de piscine, luminaires attachés, système de caméra de sécurité, haut-parleurs intégrés.
Exclusions
Tous les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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