Photo Photo principale de la propriété
2 900 000$
ULS : 26874563

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

3131 Rue Jean-Girard, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Luxueuse maison de ville nichée dans un cul-de-sac tranquille entre le centre-ville et Westmount. Concept ouvert spacieux et ensoleillé. Grande cuisine avec comptoirs en granit, s'ouvrant sur la salle à manger et donnant sur une charmante terrasse accueillante. Cette maison unique en son genre offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, garage double, chauffage central, air climatisé central, ascenseur, planchers de bois de grande qualité, détails luxueux, confort et beauté dans tous les coins...
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

SHEREEN AWWAD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

* Belle, spacieuse et luxueuse, tout en une seule propriété.
* Nichée dans un cul-de-sac unique, entre le coeur du centre-ville et Westmount.
* Maison de ville en bout de rue.
* Terrasse sereine, uni-pierre, gazebo.
* Le rez-de-chaussée comprend un salon/chambre à coucher, une salle de bains, un accès au garage et un espace de rangement.
* Foyer au bois dans la salle à manger
* Salon ouvert sur l'extérieur.
* Cuisine moderne, spacieuse, avec comptoirs en granit, beaucoup d'armoires, cave à vin, donnant sur la terrasse privée...
* Ascenseur...
* Luxueuse chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche en verre, deux lavabos. Un grand placard.
* Climatisation centrale. Chauffage central.
* Garage double.
* Salle de rangement dans le garage
Dimensions 23' X 45' irr.
Année de construction 2001
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations Revêtement de la toiture (2022)
Dimensions du terrain 25' X 96' irr.
Superficie du terrain 2 856 pi²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Entree
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
placard d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 2'
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'8" X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 21'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'9" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 3'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 21'9" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'6" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : ensuite
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 15'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'7" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
636 800 $
Évaluation du bâtiment
1 616 700 $
Total
2 253 500 $

Taxes

Municipale (2023)
13 663 $
Scolaire (2023)
1 876 $
Total
15 539 $

Dépenses annuelles

Frais communs
2 165 $
Total
2 165 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, réservoir d'eau chaude, caméras de sécurité, équipements du système d'alarme, ouvre-porte de garage avec une télécommande, ascenseur, gazebo

Exclusions

Frais du systeme d'alarme

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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