2 900 000$
ULS : 26874563
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
3131 Rue Jean-Girard, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Luxueuse maison de ville nichée dans un cul-de-sac tranquille entre le centre-ville et Westmount. Concept ouvert spacieux et ensoleillé. Grande cuisine avec comptoirs en granit, s'ouvrant sur la salle à manger et donnant sur une charmante terrasse accueillante. Cette maison unique en son genre offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, garage double, chauffage central, air climatisé central, ascenseur, planchers de bois de grande qualité, détails luxueux, confort et beauté dans tous les coins...
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Belle, spacieuse et luxueuse, tout en une seule propriété.
* Nichée dans un cul-de-sac unique, entre le coeur du centre-ville et Westmount.
* Maison de ville en bout de rue.
* Terrasse sereine, uni-pierre, gazebo.
* Le rez-de-chaussée comprend un salon/chambre à coucher, une salle de bains, un accès au garage et un espace de rangement.
* Foyer au bois dans la salle à manger
* Salon ouvert sur l'extérieur.
* Cuisine moderne, spacieuse, avec comptoirs en granit, beaucoup d'armoires, cave à vin, donnant sur la terrasse privée...
* Ascenseur...
* Luxueuse chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche en verre, deux lavabos. Un grand placard.
* Climatisation centrale. Chauffage central.
* Garage double.
* Salle de rangement dans le garage
* Nichée dans un cul-de-sac unique, entre le coeur du centre-ville et Westmount.
* Maison de ville en bout de rue.
* Terrasse sereine, uni-pierre, gazebo.
* Le rez-de-chaussée comprend un salon/chambre à coucher, une salle de bains, un accès au garage et un espace de rangement.
* Foyer au bois dans la salle à manger
* Salon ouvert sur l'extérieur.
* Cuisine moderne, spacieuse, avec comptoirs en granit, beaucoup d'armoires, cave à vin, donnant sur la terrasse privée...
* Ascenseur...
* Luxueuse chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche en verre, deux lavabos. Un grand placard.
* Climatisation centrale. Chauffage central.
* Garage double.
* Salle de rangement dans le garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45' irr.
Année de construction
2001
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 96' irr.
Superficie du terrain
2 856 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 636 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 616 700 $
- Total
- 2 253 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 663 $
- Scolaire (2023)
- 1 876 $
- Total
- 15 539 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 165 $
- Total
- 2 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, réservoir d'eau chaude, caméras de sécurité, équipements du système d'alarme, ouvre-porte de garage avec une télécommande, ascenseur, gazebo
Exclusions
Frais du systeme d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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