Vendu
Vendu
ULS : 17166798
Maison de plain-pied
à vendre
3135 Av. Haig, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Cette charmante maison est idéalement située près du métro, des écoles, d'un parc et d'un centre commercial, dans un quartier très recherché, avec un accès facile au centre-ville. Elle offre des pièces spacieuses et une ambiance chaleureuse, idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort. Avec une communauté dynamique et de nombreux services de proximité, cette résidence à tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Addenda
Le magnifique jardin paysager de cette maison est un véritable atout. Arbre, arbustes et une grande variété de fleurs vivaces colorées s'épanouissent en toute beauté au fil des saisons. Les parterres sont dotés d'un système d'arrosage avec brumisation, garantissant une verdure luxuriante avec un minimum d'entretien. Que vous aimiez vous détendre en plein air ou recevoir des invités, ce jardin soigneusement entretenu offre un havre de paix idéal.
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment :
1-2002-2003 : Construction d'une extension pour la salle à manger avec plans d'architecte disponibles.
2-2002-2003 : Isolation et finition du sous-sol, ajout d'une salle familiale, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bain.
3-2002-2003 : Isolation extérieure et installation de nouvelles portes et fenêtres.
4-2012 : Construction d'une pergola.
5-2017 : Nouvelle toiture 2017.
6-2020 :Installation d'un système d'arrosage pour un entretien facile.
7-2011-2024 : Aménagement paysager des cours avant et arrière selon un plan d'architecte, remportant le prix en 2015 pour la plus belle façade du quartier décerné par la ville.
Avec son emplacement idéal, propriété pleine de charme, et son quartier pratique, c'est probablement celle que vous attendiez !
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment :
1-2002-2003 : Construction d'une extension pour la salle à manger avec plans d'architecte disponibles.
2-2002-2003 : Isolation et finition du sous-sol, ajout d'une salle familiale, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bain.
3-2002-2003 : Isolation extérieure et installation de nouvelles portes et fenêtres.
4-2012 : Construction d'une pergola.
5-2017 : Nouvelle toiture 2017.
6-2020 :Installation d'un système d'arrosage pour un entretien facile.
7-2011-2024 : Aménagement paysager des cours avant et arrière selon un plan d'architecte, remportant le prix en 2015 pour la plus belle façade du quartier décerné par la ville.
Avec son emplacement idéal, propriété pleine de charme, et son quartier pratique, c'est probablement celle que vous attendiez !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 24' 2" irr.
Année de construction
1949
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 86'
Superficie du terrain
320 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 400 $
- Total
- 360 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 363 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, valances et toiles de fenêtres.
Exclusions
Lustre dans salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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