1 829 000$
Nouveauté
ULS : 16250706
Maison de plain-pied
à vendre
3135 Boul. Graham, Mont-Royal
Superbe bungalow détaché situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien est un incontournable. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement refaites, offrant un confort moderne et élégant. Le sous-sol a également été rénové, optimisant l'espace de vie. L'aménagement paysager a été refait, créant un cadre extérieur magnifique. Les fenêtres et les portes ont été changées pour un meilleur confort et efficacité énergétique. À voir absolument !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison a subi une rénovation complète en 2012, où tout a été refait à neuf, à l'exception du toit métallique, qui a été installé en 2008. L'ensemble des travaux intérieurs et extérieurs a été minutieusement exécuté, garantissant à la fois confort et modernité. Voici les détails de cette transformation exceptionnelle.
Travaux Intérieurs :
*Plafond avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, remplaçant les murs porteurs pour créer un espace plus ouvert et aéré.
*Isolation de la maison, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique constant.
*Électricité et plomberie entièrement refaites pour répondre aux normes modernes.
*Climatisation centrale avec échangeur d'air
*Installation d'un aspirateur central pour plus de commodité.
*Centrale de connexion de données, permettant une gestion simplifiée des technologies à domicile.
*Poêle à propane et plaque de cuisson à propane, pour une performance optimale et une ambiance chaleureuse.
*Planchers en bois franc à travers toute la maison, apportant une touche d'élégance naturelle.
*Portes et plinthes en bois franc, soigneusement choisies pour compléter l'aspect intérieur.
*Cuisine principale en bois, avec des finitions soignées et un design fonctionnel.
*Plancher en céramique porcelaine dans la cuisine principale, alliant esthétique et durabilité.
*Cuisine au sous-sol avec un comptoir en quartz, offrant un espace moderne pour les repas ou les activités familiales.
*En 2024: Installation d'une pompe à chaleur de 3 tonnes. (Facture disponible)
Travaux Extérieurs :
*Nouveau revêtement en brique et pierre calcaire, créant une allure élégante et durable.
*Extension du balcon, augmentant l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité.
*Fenêtres et portes extérieures en aluminium, offrant une isolation optimale et une résistance accrue aux intempéries.
*Pavés unis pour l'allée de garage, apportant un charme esthétique et une grande fonctionnalité.
*Escaliers en pierre naturelle, donnant une allure raffinée et intemporelle à l'extérieur.
*Rampes en verre, modernes et sécuritaires, tout en maximisant la vue.
*Prévoyance électrique pour un futur spa, ainsi que l'installation d'un éclairage extérieur et d'une prise électrique pour répondre aux besoins extérieurs.
Rénovations du Garage :
*Planchers en céramique porcelaine, faciles à entretenir et élégants.
*Armoires de rangement optimisées pour l'organisation.
*Porte de garage faux, avec insert de porte, ajoutant une touche unique au garage.
Cette propriété rénovée avec soin allie confort moderne et esthétique raffinée. Les matériaux de qualité assurent un cadre de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois luxe, fonctionnalité et durabilité.
Travaux Intérieurs :
*Plafond avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, remplaçant les murs porteurs pour créer un espace plus ouvert et aéré.
*Isolation de la maison, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique constant.
*Électricité et plomberie entièrement refaites pour répondre aux normes modernes.
*Climatisation centrale avec échangeur d'air
*Installation d'un aspirateur central pour plus de commodité.
*Centrale de connexion de données, permettant une gestion simplifiée des technologies à domicile.
*Poêle à propane et plaque de cuisson à propane, pour une performance optimale et une ambiance chaleureuse.
*Planchers en bois franc à travers toute la maison, apportant une touche d'élégance naturelle.
*Portes et plinthes en bois franc, soigneusement choisies pour compléter l'aspect intérieur.
*Cuisine principale en bois, avec des finitions soignées et un design fonctionnel.
*Plancher en céramique porcelaine dans la cuisine principale, alliant esthétique et durabilité.
*Cuisine au sous-sol avec un comptoir en quartz, offrant un espace moderne pour les repas ou les activités familiales.
*En 2024: Installation d'une pompe à chaleur de 3 tonnes. (Facture disponible)
Travaux Extérieurs :
*Nouveau revêtement en brique et pierre calcaire, créant une allure élégante et durable.
*Extension du balcon, augmentant l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité.
*Fenêtres et portes extérieures en aluminium, offrant une isolation optimale et une résistance accrue aux intempéries.
*Pavés unis pour l'allée de garage, apportant un charme esthétique et une grande fonctionnalité.
*Escaliers en pierre naturelle, donnant une allure raffinée et intemporelle à l'extérieur.
*Rampes en verre, modernes et sécuritaires, tout en maximisant la vue.
*Prévoyance électrique pour un futur spa, ainsi que l'installation d'un éclairage extérieur et d'une prise électrique pour répondre aux besoins extérieurs.
Rénovations du Garage :
*Planchers en céramique porcelaine, faciles à entretenir et élégants.
*Armoires de rangement optimisées pour l'organisation.
*Porte de garage faux, avec insert de porte, ajoutant une touche unique au garage.
Cette propriété rénovée avec soin allie confort moderne et esthétique raffinée. Les matériaux de qualité assurent un cadre de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois luxe, fonctionnalité et durabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 51' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 120' irr.
Superficie du terrain
7 929 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 32'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 989 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 1 403 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 487 $
- Scolaire (2024)
- 1 129 $
- Total
- 8 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, les luminaires déjà en place, laveuse et le sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%