1 149 000$
ULS : 22634154
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
314 6e Avenue, Montréal (LaSalle)
Occasion unique à saisir! Cottage détaché avec garage dans le quartier familial Village Des Rapides, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes + une salle d'eau, grand salon, salle à manger, cuisine rénovée, sous-sol totalement aménagé avec salle familiale, salle d'exercice, et grande pièce aménagée au grenier. Belle cour arrière avec piscine creusée chauffée (système au sel), et belle terrasse donnant sur la salle à manger. Garage + 2 espaces de stationnement extérieurs. Voir addenda! La présente vente est faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
166,94 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NORMAND PERRON
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue au 314 6e Avenue, Lasalle. Cette magnifique propriété vous offre:
Au rez-de-chaussée:
- magnifiques planchers de bois franc et boiseries
- Hall d'entrée avec montée d'escalier menant a l'étage.
- Garde robe
- Salle d'eau
- Grand salon agrémenté d'un foyer au gaz.
- Salle à manger avec porte patio donnant accès au balcon arrière
- Cuisine rénovée
- Véranda menant à la cour arrière
À l'étage:
- Grande salle de bain rénovée avec bain portant, douche en verre, vanité, cabinet d'aisance, plancher de céramique
- 4 chambres à coucher
- Grande pièce aménagée au grenier, avec tout l'espace voulu pour vos besoins de bureau pour télé-travail, cinéma maison, chambre à coucher ou autre
Au sous-sol:
- Grande salle familiale
- Salle de bain rénovée (sans douche), comprenant bain portant
vanité cabinet d'aisance, installation laveuse et sécheuse
- Salle d'exercice
- Rangements
Également:
- Garage simple chauffé avec plancher d'époxy vous donnant accès direct à la maison ainsi qu'une sortie menant à la cour
- Revêtement extérieur 4 côtés en brique
- Allée de stationnement avant pour deux autos
- Terrain entièrement clôturé
- Belle cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée (système au sel)
- Grand balcon en ciment
- Remise à jardin
À proximité:
- Près des écoles primaires et secondaires
- CEGEP André Laurendeau
- Parc Leroux
- Pistes cyclables
- Transport en commun
- Axes routiers
- Hôpital Lasalle
- Centre ville
N.B: Le système d'alarme est en location avec Telus au montant de $57.49 par mois incluant les taxes.
Le réservoir à propane est en location avec Gaz propane Raymond pour un montant de $109.23 annuel.
La pompe de la piscine creusée est présentement défectueuse. Elle sera réparée ou remplacée au besoin aux frais de la succession.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur
Au rez-de-chaussée:
- magnifiques planchers de bois franc et boiseries
- Hall d'entrée avec montée d'escalier menant a l'étage.
- Garde robe
- Salle d'eau
- Grand salon agrémenté d'un foyer au gaz.
- Salle à manger avec porte patio donnant accès au balcon arrière
- Cuisine rénovée
- Véranda menant à la cour arrière
À l'étage:
- Grande salle de bain rénovée avec bain portant, douche en verre, vanité, cabinet d'aisance, plancher de céramique
- 4 chambres à coucher
- Grande pièce aménagée au grenier, avec tout l'espace voulu pour vos besoins de bureau pour télé-travail, cinéma maison, chambre à coucher ou autre
Au sous-sol:
- Grande salle familiale
- Salle de bain rénovée (sans douche), comprenant bain portant
vanité cabinet d'aisance, installation laveuse et sécheuse
- Salle d'exercice
- Rangements
Également:
- Garage simple chauffé avec plancher d'époxy vous donnant accès direct à la maison ainsi qu'une sortie menant à la cour
- Revêtement extérieur 4 côtés en brique
- Allée de stationnement avant pour deux autos
- Terrain entièrement clôturé
- Belle cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée (système au sel)
- Grand balcon en ciment
- Remise à jardin
À proximité:
- Près des écoles primaires et secondaires
- CEGEP André Laurendeau
- Parc Leroux
- Pistes cyclables
- Transport en commun
- Axes routiers
- Hôpital Lasalle
- Centre ville
N.B: Le système d'alarme est en location avec Telus au montant de $57.49 par mois incluant les taxes.
Le réservoir à propane est en location avec Gaz propane Raymond pour un montant de $109.23 annuel.
La pompe de la piscine creusée est présentement défectueuse. Elle sera réparée ou remplacée au besoin aux frais de la succession.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 31' 8" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
166,94 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87'
Superficie du terrain
404,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
P. patio donnant sur terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque murale exclue
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plus rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec inst. Lav/Séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 410 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 900 $
- Total
- 831 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 203 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 5 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four double combiné LG, Hotte de cuisinière (Faber), plaque de cuisson induction (Profile de GE), lave-vaisselle (Blomberg), miroir SDB a l'étage, mobilier de salon noir 3 morceaux au grenier, tous les stores pôles et rideaux, ouvre porte de garage, remise, thermopompe de la piscine, chauffe-eau.
Exclusions
Réfrigérateur Samsung, tous les téléviseurs et leurs supports muraux, bibliothèque blanche 3 morceaux dans la cac à gauche de la montée d'escalier, luminaire de la salle à manger, Laveuse/sécheuse Samsung, miroir dans la montée d'escalier, système d'alarme en location ($57/mois), réservoir de gaz propane en location ($109/année)
Calculatrice de versements hypothécaire
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