789 000$
ULS : 17252480
Maison à étages
à vendre
315 49e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez cette magnifique propriété située dans le recherché quartier Ouest de Lachine, près du Fleuve Saint-Laurent avec un accès facile aux parcs et pistes cyclables. La rue calme garantit une tranquillité parfaite tout au long de la journée. Le terrain privé à l'arrière, bordé d'arbres matures, offre une belle intimité. La maison, d'une superficie habitable de plus de 2000 pieds carrés grâce à l'extension arrière, se distingue par son aspect original et ses grandes fenêtres, notamment dans la chambre principale et la salle familiale. Le sous-sol de plus de 6 pieds offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion rare!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 066 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN POITRAS-CARDINAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ROBERT CARDINAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un cadre idyllique, à quelques pas du bord de l'eau et du majestueux Fleuve Saint-Laurent. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, à proximité de parcs verdoyants et de pistes cyclables, offrant un accès facile à la nature et à de nombreuses activités en plein air. La rue, très tranquille tout au long de la journée, vous garantit calme et sérénité.
Le terrain privé à l'arrière, bordé d'arbres matures, vous offrira un havre de paix, parfait pour vos moments de détente en plein air. La propriété se distingue par son caractère unique et son architecture originale, qui allie confort et charme.
Avec une superficie habitable de plus de 2000 pieds carrés, l'extension à l'arrière a permis de créer un espace lumineux et spacieux, notamment grâce aux très grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle. La chambre à coucher principale bénéficie également de grandes baies vitrées, vous permettant de profiter d'une vue apaisante sur le jardin.
Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, offre un potentiel considérable d'agrandissement, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau à domicile, ou tout autre projet que vous souhaiteriez développer.
Cette propriété rare allie un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement, faisant d'elle une occasion à ne pas manquer!
Le terrain privé à l'arrière, bordé d'arbres matures, vous offrira un havre de paix, parfait pour vos moments de détente en plein air. La propriété se distingue par son caractère unique et son architecture originale, qui allie confort et charme.
Avec une superficie habitable de plus de 2000 pieds carrés, l'extension à l'arrière a permis de créer un espace lumineux et spacieux, notamment grâce aux très grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle. La chambre à coucher principale bénéficie également de grandes baies vitrées, vous permettant de profiter d'une vue apaisante sur le jardin.
Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, offre un potentiel considérable d'agrandissement, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau à domicile, ou tout autre projet que vous souhaiteriez développer.
Cette propriété rare allie un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement, faisant d'elle une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 42' 1"
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 066 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 369 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 700 $
- Total
- 729 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 590 $
- Scolaire (2024)
- 667 $
- Total
- 5 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle, fixtures présentement installées.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%