1 395 000$
ULS : 27586261
Maison à étages
à vendre
3150 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez cette somptueuse maison au coeur du prestigieux Vieux-Rosemont. Offrant 4 chambres (possibilité de 5), 2 salles de bain, une salle d'eau, un garage, elle se trouve à 5 minutes à pied de la Promenade Masson. Entretenue impeccablement par les mêmes propriétaires depuis 40 ans, cette demeure allie cachet et élégance : matériaux haut de gamme, moulures et arches raffinées, planchers en bois, cuisine lumineuse avec comptoirs en quartz, salon avec foyer majestueux et sous-sol entièrement rénové. Située près des commodités et écoles, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette somptueuse maison alliant cachet et élégance, située au coeur du prestigieux Vieux-Rosemont. Cette lumineuse demeure offre une possibilité de 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage et un espace de stationnement. Cette résidence luxueuse est située dans un secteur familial, à quelques minutes à pied de la Promenade Masson où se retrouve toutes les commodités.
Cette propriété d'exception a une superficie habitable impressionnante de 3000pc (incluant s-s). Les mêmes propriétaires ont veillé sur cette maison avec soin pendant 40 ans, la maintenant dans un état impeccable. Les rénovations apportées au fil des ans ont été faites avec goût et matériaux haut de gamme, conférant à cette maison un charme indémodable.
Les détails architecturaux sont tout simplement magnifiques : des moulures raffinées, des médaillons de plafond, des arches sublimes, des poignées de portes dorées et des planchers en bois qui ajoutent cachet, style et élégance classique à cette demeure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine lumineuse et intemporelle donne sur le balcon et la cour. Avec ses armoires en bois, ses magnifiques comptoirs en quartz, ses planchers en céramique chauffants et son garde-manger walk-in, elle est à la fois pratique et sophistiquée. La salle à manger adjacente dispose d'une banquette offrant un espace convivial.
Le salon est un véritable joyau, avec son majestueux foyer, ses fenêtres à carreaux et sa bay window. Ce salon, à la fois splendide et classique, est l'endroit idéal pour se détendre.
On retrouve également au rdc une grande chambre et une salle de bain/salle de lavage avec de la céramique scintillante, une douche et un grand comptoir en marbre.
Un magnifique escalier mène à l'étage. On y trouve une immense chambre principale avec un balcon offrant une vue sur le Stade Olympique, une chambre aménagée en walk-in, une chambre double (pouvant être convertie en 2 chambres) ainsi qu'une sdb avec bain à remous, douche, céramique chauffante et puits de lumière.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, salle d'eau, rangements et espace bureau est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir ses clients, ou pour être utilisé comme salle familiale. Il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, une nouvelle dalle de béton chauffante et un drain français intérieur.
Le garage et la cour en béton (pouvant être utilisée comme stationnement ou comme cour) ajoutent encore plus de valeur à cette propriété qui est située près des transports en commun, des pistes cyclables, des parcs, de toutes les commodités et des écoles dont le réputé Collège Jean-Eudes et le Cégep Maisonneuve.
Cette maison pleine de cachet se distingue par son raffinement et son élégance intemporelle offrant une qualité de vie mémorable dans le quartier prisé de Rosemont. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence prestigieuse!
Cette propriété d'exception a une superficie habitable impressionnante de 3000pc (incluant s-s). Les mêmes propriétaires ont veillé sur cette maison avec soin pendant 40 ans, la maintenant dans un état impeccable. Les rénovations apportées au fil des ans ont été faites avec goût et matériaux haut de gamme, conférant à cette maison un charme indémodable.
Les détails architecturaux sont tout simplement magnifiques : des moulures raffinées, des médaillons de plafond, des arches sublimes, des poignées de portes dorées et des planchers en bois qui ajoutent cachet, style et élégance classique à cette demeure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine lumineuse et intemporelle donne sur le balcon et la cour. Avec ses armoires en bois, ses magnifiques comptoirs en quartz, ses planchers en céramique chauffants et son garde-manger walk-in, elle est à la fois pratique et sophistiquée. La salle à manger adjacente dispose d'une banquette offrant un espace convivial.
Le salon est un véritable joyau, avec son majestueux foyer, ses fenêtres à carreaux et sa bay window. Ce salon, à la fois splendide et classique, est l'endroit idéal pour se détendre.
On retrouve également au rdc une grande chambre et une salle de bain/salle de lavage avec de la céramique scintillante, une douche et un grand comptoir en marbre.
Un magnifique escalier mène à l'étage. On y trouve une immense chambre principale avec un balcon offrant une vue sur le Stade Olympique, une chambre aménagée en walk-in, une chambre double (pouvant être convertie en 2 chambres) ainsi qu'une sdb avec bain à remous, douche, céramique chauffante et puits de lumière.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, salle d'eau, rangements et espace bureau est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir ses clients, ou pour être utilisé comme salle familiale. Il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, une nouvelle dalle de béton chauffante et un drain français intérieur.
Le garage et la cour en béton (pouvant être utilisée comme stationnement ou comme cour) ajoutent encore plus de valeur à cette propriété qui est située près des transports en commun, des pistes cyclables, des parcs, de toutes les commodités et des écoles dont le réputé Collège Jean-Eudes et le Cégep Maisonneuve.
Cette maison pleine de cachet se distingue par son raffinement et son élégance intemporelle offrant une qualité de vie mémorable dans le quartier prisé de Rosemont. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence prestigieuse!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 42' 1" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2021, 170000), Cuisine (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
211,10 m²
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz naturel
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Compt. quartz+planchers chauf.
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Nouveau plancher en bois 2013
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir marbre+rénovée 2013
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 25'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie chauffant
Salle de séchage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 26'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 200 $
- Total
- 1 201 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 673 $
- Scolaire (2025)
- 986 $
- Total
- 8 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et rideaux, tous les luminaires, portes-serviettes chauffants, aspirateur central, supports muraux pour télévision
Exclusions
Cellier car non-fonctionnel (ne garde pas sa température) mais sera laissé sur place
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%