Vendu
Vendu
ULS : 11483368
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3178 Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville clé en main et lumineuse ? Voici la maison qu'il vous faut ! Rénovée en 2019 avec goût, cette propriété offre des espaces modernes et accueillants. Cuisine repensée et conçue avec un grand îlot pouvant accueillir jusqu'à 6 convives. L'espace de vie complètement ouvert est doté de nombreuses fenêtres, offrant une abondance de luminosité. Vous trouverez 2 salles de bain entièrement rénovées avec plancher chauffant pour votre confort. À l'étage, 2 chambres dont une grande chambre principale assez spacieuse pour un espace télétravail. Salle familiale, grande terrasse et cour avec un spa. À voir !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
EN PRIMEUR : Maison de ville unité de coin, localisée sur une rue tranquille du Quartier Shop Angus.
Rénovée avec goût en 2019, elle offre une cuisine redessinée avec un grand îlot pouvant accueillir 6 convives, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. (comptoirs et dosseret de quartz / armoires de merisier et polyester). Accès direct à la terrasse et à une jolie cour.
L'espace de vie entièrement ouvert, agrémenté d'une multitude de fenêtres, apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette propriété dispose de 2 salles de bain entièrement rénovées avec un plancher chauffant, offrant un confort absolu. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale pouvant accueillir un espace de télétravail.
Le sous-sol est aménagé en salle familiale avec un accès direct au garage, offrant ainsi des options de rangement et de divertissement supplémentaires. (2e salle de bain)
LES EXTRAS :
+ Planchers et escaliers sur 2 étages;
+ Installation d'un garde-corps en verre au 2e étage;
+ Installation de bois décoratif devant l'escalier;
+ Ajout de mobilier intégré sur mesure (garde-robe d'entrée avec meuble intégré et foyer d'ambiance à la vapeur);
+ Thermopompe murale avec 2 têtes;
+ Luminaires encastrés;
L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cour aménagée avec un spa et son patio en bois. La maison dispose également d'une grande terrasse adjacente, aménagée avec panneaux de verre et d'une pergola. C'est l'endroit parfait pour profiter de l'été !
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* CLSC sur Rachel;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,
Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Rejoignez la communauté du quartier de Shop Angus et découvrez un style de vie exceptionnel dans cette maison magnifique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Rénovée avec goût en 2019, elle offre une cuisine redessinée avec un grand îlot pouvant accueillir 6 convives, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. (comptoirs et dosseret de quartz / armoires de merisier et polyester). Accès direct à la terrasse et à une jolie cour.
L'espace de vie entièrement ouvert, agrémenté d'une multitude de fenêtres, apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette propriété dispose de 2 salles de bain entièrement rénovées avec un plancher chauffant, offrant un confort absolu. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale pouvant accueillir un espace de télétravail.
Le sous-sol est aménagé en salle familiale avec un accès direct au garage, offrant ainsi des options de rangement et de divertissement supplémentaires. (2e salle de bain)
LES EXTRAS :
+ Planchers et escaliers sur 2 étages;
+ Installation d'un garde-corps en verre au 2e étage;
+ Installation de bois décoratif devant l'escalier;
+ Ajout de mobilier intégré sur mesure (garde-robe d'entrée avec meuble intégré et foyer d'ambiance à la vapeur);
+ Thermopompe murale avec 2 têtes;
+ Luminaires encastrés;
L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cour aménagée avec un spa et son patio en bois. La maison dispose également d'une grande terrasse adjacente, aménagée avec panneaux de verre et d'une pergola. C'est l'endroit parfait pour profiter de l'été !
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* CLSC sur Rachel;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort,
Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Rejoignez la communauté du quartier de Shop Angus et découvrez un style de vie exceptionnel dans cette maison magnifique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 39' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 234 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Merisier, Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer à la vapeur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe 2 têtes, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 400 $
- Total
- 792 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 106 $
- Scolaire (2024)
- 632 $
- Total
- 5 738 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa cabanon, chauffe-terrasse, frigo et lave-vaisselle (Fisher & Paykel),laveuse-sécheuse, cuisinière, foyer décoratif vapeur, serrure électronique, stores rez-de-chaussée, racking garage, luminaires, poles, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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