749 000$
ULS : 14739798
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
3180 Rue Paul-Contant, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Charmante maison jumelée adossée au parc Marlborough ! Cette lumineuse maison jumelée avec garage offre confort et commodité. Située à proximité du REM, de l'école Beau-Séjour, de KIM PHAT, du YMCA, et bien plus encore, elle est idéale pour les familles. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé incluant une quatrième chambre. C'est un secteur en pleine évolution, prisé par les familles pour sa tranquillité, ses services de proximité, et ses infrastructures de qualité, tout en offrant un bon rapport qualité-prix. Une visite qui pourrait changer votre vie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Adossée au magnifique parc Marlborough, cette spacieuse maison jumelée de trois chambres offre un mélange parfait de confort et de commodité. Idéalement située près du REM, de l'école primaire Beau-Séjour, de KIM PHAT, du YMCA, et bien plus encore, cette maison est parfaite pour les familles cherchant un quartier paisible tout en restant proches des commodités essentielles.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses à l'étage, offrant suffisamment d'espace pour les familles en pleine croissance. La salle de bain principale est de taille standard, et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité. Le sous-sol, entièrement aménagé et de pleine hauteur (environ 8 pieds de hauteur), inclut une quatrième chambre et offre encore plus d'espace habitable, idéal pour une salle familiale, un bureau ou un gym à domicile.
À l'extérieur, le garage attenant ainsi que les deux espaces de stationnement côte à côte facilitent le stationnement, et la proximité immédiate du parc permet un accès direct aux espaces verts, parfaits pour des activités en plein air ou des promenades relaxantes.
Cette maison offre de bonnes dimensions, un agencement pratique, un emplacement de choix, et une communauté accueillante -- tout ce dont vous avez besoin pour votre prochain chapitre. Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
CARACTÉRISTIQUES:
- 3+1 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir une grande table et recevoir vos invités en toute convivialité
- Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces
- Sous-sol fini d'environ 8 pieds de hauteur avec une salle de jeux pour toute la famille ainsi qu'une 4e chambre
- Salle de lavage pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Beaucoup de rangement au sous-sol
- Terrain adossé au parc Marlborough, offrant plus d'intimité et la cour offre un espace extérieur généreux
EMPLACEMENT:
Ville Saint-Laurent Nord est un quartier résidentiel paisible et bien établi à Montréal. Ce secteur se distingue par ses vastes espaces verts, ses parcs bien entretenus comme le parc Marlborough, ainsi que par son ambiance familiale. Les résidents profitent d'une belle proximité avec les écoles, les centres sportifs, et les commodités quotidiennes telles que les épiceries, les pharmacies et les restaurants.
Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment avec l'arrivée prochaine du REM, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers environnants. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs axes routiers importants, rendant les déplacements en voiture pratiques.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses à l'étage, offrant suffisamment d'espace pour les familles en pleine croissance. La salle de bain principale est de taille standard, et une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité. Le sous-sol, entièrement aménagé et de pleine hauteur (environ 8 pieds de hauteur), inclut une quatrième chambre et offre encore plus d'espace habitable, idéal pour une salle familiale, un bureau ou un gym à domicile.
À l'extérieur, le garage attenant ainsi que les deux espaces de stationnement côte à côte facilitent le stationnement, et la proximité immédiate du parc permet un accès direct aux espaces verts, parfaits pour des activités en plein air ou des promenades relaxantes.
Cette maison offre de bonnes dimensions, un agencement pratique, un emplacement de choix, et une communauté accueillante -- tout ce dont vous avez besoin pour votre prochain chapitre. Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
CARACTÉRISTIQUES:
- 3+1 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir une grande table et recevoir vos invités en toute convivialité
- Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces
- Sous-sol fini d'environ 8 pieds de hauteur avec une salle de jeux pour toute la famille ainsi qu'une 4e chambre
- Salle de lavage pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Beaucoup de rangement au sous-sol
- Terrain adossé au parc Marlborough, offrant plus d'intimité et la cour offre un espace extérieur généreux
EMPLACEMENT:
Ville Saint-Laurent Nord est un quartier résidentiel paisible et bien établi à Montréal. Ce secteur se distingue par ses vastes espaces verts, ses parcs bien entretenus comme le parc Marlborough, ainsi que par son ambiance familiale. Les résidents profitent d'une belle proximité avec les écoles, les centres sportifs, et les commodités quotidiennes telles que les épiceries, les pharmacies et les restaurants.
Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment avec l'arrivée prochaine du REM, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers environnants. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs axes routiers importants, rendant les déplacements en voiture pratiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 33'
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Ne sait pas
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 099,97 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 30'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 268 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 565 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 671 $
- Scolaire (2024)
- 454 $
- Total
- 4 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Hotte, Frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Cabanon. Les meubles peuvent êtres inclus dans un prix à part.
Exclusions
Cadre signé Huong sur le mur du salon, contenu du vaissellier dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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