724 000$
Nouveauté
ULS : 9024172
Split level - Paliers multiples
à vendre
3193 Rue Léon-Brisebois, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Magnifique maison avec 3 chambres à l'étage, un garage, un plafond cathédral. Idéalement située sur un petit croissant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une cour arrière privée de plus de 7700 p2, en forme de pointe, parfaite pour se détendre ou recevoir, agrémentée d'une piscine creusée et chauffée. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations dans les dernières années, notamment la rénovation de la cuisine, des 2 salles de bain, panneau électrique, le chauffage Convect-Air, la pose de clôtures et de revêtements extérieurs en vinyle, ainsi que la toiture et les planchers de bois.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette magnifique maison à étage, avec 3 chambres à l'étage et un garage, vous séduira par son ambiance ouverte et aérée. Le plafond cathédral, les espaces généreux, la cuisine rénovée en 2014 et les 2 salles de bains en 2022, sont autant de caractéristiques qui font de cette propriété un lieu unique et agréable à vivre.
Idéalement située sur un petit croissant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une cour arrière privée de plus de 7700 p2, en forme de pointe, parfaite pour se détendre ou recevoir, agrémentée d'une piscine creusée et chauffée.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à une grande fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement refaite, dispose de comptoirs en granit, d'un grand îlot central, de planchers en céramique et d'un dosseret assorti. Les appareils électroménagers, dont la cuisinière au gaz, sont inclus dans la vente, vous permettant de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel et moderne.
L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal. Vous apprécierez également le garage attenant, parfait pour le rangement et le stationnement.
Le terrain, d'une forme triangulaire unique, maximise l'espace de l'arrière-cour, offrant une large zone utilisable autour de la piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation de la cuisine et des 2 salles de bain, l'upgrade électrique, le remplacement des fenêtres, le chauffage Convect-Air, la pose de clôtures et de revêtements extérieurs en vinyle, ainsi que la toiture et les planchers de bois. Tout a été pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception, qui allie charme, modernité et confort dans un environnement paisible et recherché.
Idéalement située sur un petit croissant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une cour arrière privée de plus de 7700 p2, en forme de pointe, parfaite pour se détendre ou recevoir, agrémentée d'une piscine creusée et chauffée.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à une grande fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement refaite, dispose de comptoirs en granit, d'un grand îlot central, de planchers en céramique et d'un dosseret assorti. Les appareils électroménagers, dont la cuisinière au gaz, sont inclus dans la vente, vous permettant de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel et moderne.
L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal. Vous apprécierez également le garage attenant, parfait pour le rangement et le stationnement.
Le terrain, d'une forme triangulaire unique, maximise l'espace de l'arrière-cour, offrant une large zone utilisable autour de la piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, notamment la rénovation de la cuisine et des 2 salles de bain, l'upgrade électrique, le remplacement des fenêtres, le chauffage Convect-Air, la pose de clôtures et de revêtements extérieurs en vinyle, ainsi que la toiture et les planchers de bois. Tout a été pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception, qui allie charme, modernité et confort dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 37' 9" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (S2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2007, 1), Fenestration (2014, 1), Cuisine (2013, 1), Salle de bains (2022, 1), Chauffage (2013, 1), Revêtement de la toiture (2020, 527)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 124' 1" irr.
Superficie du terrain
7 748,94 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chlore, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Électrique
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en Granite
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12' X 18'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20), Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 252 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 900 $
- Total
- 641 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 339 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Total
- 2 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux et pôles, Supports muraux de télévision, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Lave-Vaisselle, Micro-Onde, Laveuse et Sécheuse, Foyer Électrique, Deux unités climatiseurs murales, Ouvre porte de garage électrique, Aspirateur central avec accessoires, Pompe et thermopompe (2015) de piscine (non fonctionnel), Accessoires de piscine, 2 cabanons, Gazebo, Système d'irrigation, Système d'alarme (non connecté).
Calculatrice de versements hypothécaire
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