579 000$
ULS : 27795762
Maison à étages
à vendre
32 Av. Latour, Montréal (LaSalle)
À qq pas du fleuve et face au parc, maison à étages jumelée détenue en copropriété dans une bâtisse de 4 condos au total (il y a 3 autres condos de type appartement). Aucuns frais de condo mensuels pour cette unité, seule l'assurance annuelle pour la bâtisse est payable au syndicat ainsi que certains frais administratifs selon une quote-part. Voir DV. Grande cuisine en chêne blanchi, 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau. S-sol avec salle familiale, espace laveuse-sécheuse et grand garage. Très grand balcon arrière. Propriété très lumineuse avec un bon potentiel et extrêmement bien située.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 693 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À DISTANCE DE MARCHE:
**Magnifique fleuve et piste cyclable
**Hôpital de LaSalle
**Parc Lacharité avec tennis, piscine extérieure...
**Parc à chiens
**Aréna Jacques-Lemaire
Aussi à proximité de nombreux services, magasins, restos, épiceries, pharmacies, magnifique bibliothèque récemment refaite etc...
Autobus presqu'à la porte vous menant au métro Angrignon.
Accès facile au boul. St-Joseph à Lachine avec ses nombreux restos et le très beau parc René-Lévesque.
*** Vue avant dégagée, aucun voisin (face au parc) et vue partielle sur le fleuve depuis une fenêtre dans le salon ainsi que dans la chambre à coucher principale.
N.B. La superficie habitable EXCLUANT le garage est de 1396 pieds carrés.
**Magnifique fleuve et piste cyclable
**Hôpital de LaSalle
**Parc Lacharité avec tennis, piscine extérieure...
**Parc à chiens
**Aréna Jacques-Lemaire
Aussi à proximité de nombreux services, magasins, restos, épiceries, pharmacies, magnifique bibliothèque récemment refaite etc...
Autobus presqu'à la porte vous menant au métro Angrignon.
Accès facile au boul. St-Joseph à Lachine avec ses nombreux restos et le très beau parc René-Lévesque.
*** Vue avant dégagée, aucun voisin (face au parc) et vue partielle sur le fleuve depuis une fenêtre dans le salon ainsi que dans la chambre à coucher principale.
N.B. La superficie habitable EXCLUANT le garage est de 1396 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 693 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
espace fermé au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Fleuve, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue partielle sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, 2 thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 900 $
- Total
- 353 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 238 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 512 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 975 $
- Total
- 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme, 2 thermopompes murales Daikin, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, lit électrique avec option massage et 2 télécommandes dans la CCP, armoire en mélamine blanche dans le garage, 1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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