1 279 000$
Nouveauté
ULS : 19606951
Maison à étages
à vendre
325 Av. Dumouchel, Dorval (Sud Est)
Bienvenue au 325 Rue Dumouchel Avenue, une résidence où élégance, confort et emplacement privilégié se rencontrent. Dès votre arrivée, la façade soignée et le garage double vous séduiront. L'intérieur lumineux offre un salon chaleureux avec foyer au gaz, une cuisine moderne avec îlot et une salle de lavage pratique. À l'étage, trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, garantissent un confort absolu. Le sous-sol aménagé et la cour intime complètent ce cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 325 Rue Dumouchel Avenue
Découvrez cette magnifique propriété où confort, élégance et emplacement de choix se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade soignée et accueillante ainsi que par son superbe garage double, un atout de taille pour vos véhicules et espaces de rangement supplémentaires.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz propane, crée une ambiance chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, ses nombreux rangements et son espace fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Une salle de lavage pratique, stratégiquement située entre la cuisine et le garage, facilite le quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une somptueuse chambre des maîtres avec un walk-in spacieux et une salle de bain attenante comprenant une baignoire relaxante. La seconde salle de bain, destinée aux enfants, est équipée d'une douche. Pour un confort absolu, toutes les salles de bain disposent de planchers chauffants.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent, idéal pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau, agrémenté d'un second foyer au gaz propane pour une atmosphère douillette. Il comprend également une salle d'eau, parfaite pour plus de commodité, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'extérieur ne laisse rien au hasard : une cour arrière clôturée, une grande terrasse pour les repas en plein air et un espace verdoyant idéal pour les enfants ou le jardinage.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas du superbe parc St-Charles, des écoles réputées comme Sainte-Anne, du complexe aquatique et sportif, ainsi que des commerces et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, tandis que les voyageurs profiteront de l'accès rapide à l'aéroport de Montréal, à seulement quelques minutes.
Une maison clé en main dans un cadre idyllique -- ne manquez pas cette occasion unique !
Découvrez cette magnifique propriété où confort, élégance et emplacement de choix se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade soignée et accueillante ainsi que par son superbe garage double, un atout de taille pour vos véhicules et espaces de rangement supplémentaires.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz propane, crée une ambiance chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, ses nombreux rangements et son espace fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Une salle de lavage pratique, stratégiquement située entre la cuisine et le garage, facilite le quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une somptueuse chambre des maîtres avec un walk-in spacieux et une salle de bain attenante comprenant une baignoire relaxante. La seconde salle de bain, destinée aux enfants, est équipée d'une douche. Pour un confort absolu, toutes les salles de bain disposent de planchers chauffants.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent, idéal pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau, agrémenté d'un second foyer au gaz propane pour une atmosphère douillette. Il comprend également une salle d'eau, parfaite pour plus de commodité, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'extérieur ne laisse rien au hasard : une cour arrière clôturée, une grande terrasse pour les repas en plein air et un espace verdoyant idéal pour les enfants ou le jardinage.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas du superbe parc St-Charles, des écoles réputées comme Sainte-Anne, du complexe aquatique et sportif, ainsi que des commerces et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, tandis que les voyageurs profiteront de l'accès rapide à l'aéroport de Montréal, à seulement quelques minutes.
Une maison clé en main dans un cadre idyllique -- ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 1" X 35' irr.
Année de construction
1958
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Épiceries, banque, aéroport etc…, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Moderne et pratique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineuse
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre maître
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité multiple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 527 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 000 $
- Total
- 934 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 921 $
- Scolaire (2024)
- 756 $
- Total
- 4 677 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction, luminaires, stores et toiles en place, foyers au gaz propane(2) et télécommandes, thermopompes(2) murales et télécommandes, gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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