6 995 000$
ULS : 19266732
Maison à étages
à vendre
3255 Av. Cedar, Westmount
Exquise résidence de 4 c-à-c avec emplacement recherché à Westmount. Cette demeure clé en main allie parfaitement le charme victorien et les commodités d'aujourd'hui. Profitez d'un entrée extérieur chauffée, plan d'étage spectaculaire avec des pièces et des plafonds surdimensionnées, moulures et de manteaux de cheminée magnifiquement restaurés. D'autres caractéristiques exceptionnelles comprennent une immense cuisine ouverte menant directement à la cour arrière, une somptueuse suite principale avec magnifique salle de bain attenante, 3+1 salles de bains rénovées supplémentaires, un garage double et une entrée chauffante pour 5 véhicules.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
Élégance Intemporelle Rencontre le Luxe Moderne
Entrez dans cette superbe résidence pour découvrir une harmonie entre des finitions contemporaines et classiques.
Entrée Accueillante
De grandes portes en verre avec des bordures noires s'ouvrent sur un hall carrelé en porcelaine.
Des plafonds élevés ornés de moulures classiques créent une première impression saisissante.
La vaste salle familiale dispose d'une grande baie vitrée, baignant l'espace de lumière naturelle.
Profitez d'une ambiance chaleureuse près du foyer magnifiquement ornée, idéale pour les réunions familiales.
Espace de Vie Lumineux et Aéré
Juste en face, un double salon formel met également en valeur de grandes fenêtres et un foyer, offrant un espace élégant pour recevoir vos invités.
Bureau Étonnant
Travaillez à domicile dans un bureau dédié, entouré de bibliothèques sur mesure, conçu pour le style et la fonctionnalité.
Cuisine Gourmet et Espace de Rassemblement
Découvrez une grande cuisine à concept ouvert, équipée d'un double îlot et d'appareils électroménagers de premier choix.
Profitez d'un coin salon ainsi qu'une salle à manger qui donne sur le jardin, idéal pour des repas décontractés en famille.
Accès Intérieur-Extérieur Fluide
Un accès pratique au jardin facilite la vie en plein air.
Le jardin privé est parfait pour se rassembler avec des amis et de la famille.
Escalier Élégant
Montez l'élégant escalier avec une rampe en fer forgé, vous menant au deuxième étage paisible.
Chambres Spacieuses et Salles de Bain Modernes
Deux grandes chambres partagent une salle de bain rénovée ; l'une d'elles donne accès à un charmant balcon arrière.
Une autre chambre de taille généreuse comprend un dressing et une salle de bain privative pour plus d'intimité.
Suite Principale Luxueuse
La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain somptueuse, comprenant un double vasque, une douche vitrée carrelée et une baignoire autoportante pour un maximum de confort.
Retraite sur Balcon Chauffé
Accédez à un grand balcon chauffé depuis le palier, offrant un espace parfait pour se détendre.
Caractéristiques Pratiques au Sous-Sol
Le sous-sol comprend un grand espace de gym, une buanderie pratique et une cave à vin spacieuse pour les amateurs.
Garage Accessible et Fonctionnel
Un vestiaire pratique mène au garage double, assurant une transition aisée entre l'intérieur et l'extérieur.
Curb Appeal Méticuleusement Entretenu
La propriété affiche une façade impeccablement entretenue avec un allée chauffée pour cinq voitures, accueillant ainsi vos invités avec élégance et chaleur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Élégance Intemporelle Rencontre le Luxe Moderne
Entrez dans cette superbe résidence pour découvrir une harmonie entre des finitions contemporaines et classiques.
Entrée Accueillante
De grandes portes en verre avec des bordures noires s'ouvrent sur un hall carrelé en porcelaine.
Des plafonds élevés ornés de moulures classiques créent une première impression saisissante.
La vaste salle familiale dispose d'une grande baie vitrée, baignant l'espace de lumière naturelle.
Profitez d'une ambiance chaleureuse près du foyer magnifiquement ornée, idéale pour les réunions familiales.
Espace de Vie Lumineux et Aéré
Juste en face, un double salon formel met également en valeur de grandes fenêtres et un foyer, offrant un espace élégant pour recevoir vos invités.
Bureau Étonnant
Travaillez à domicile dans un bureau dédié, entouré de bibliothèques sur mesure, conçu pour le style et la fonctionnalité.
Cuisine Gourmet et Espace de Rassemblement
Découvrez une grande cuisine à concept ouvert, équipée d'un double îlot et d'appareils électroménagers de premier choix.
Profitez d'un coin salon ainsi qu'une salle à manger qui donne sur le jardin, idéal pour des repas décontractés en famille.
Accès Intérieur-Extérieur Fluide
Un accès pratique au jardin facilite la vie en plein air.
Le jardin privé est parfait pour se rassembler avec des amis et de la famille.
Escalier Élégant
Montez l'élégant escalier avec une rampe en fer forgé, vous menant au deuxième étage paisible.
Chambres Spacieuses et Salles de Bain Modernes
Deux grandes chambres partagent une salle de bain rénovée ; l'une d'elles donne accès à un charmant balcon arrière.
Une autre chambre de taille généreuse comprend un dressing et une salle de bain privative pour plus d'intimité.
Suite Principale Luxueuse
La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain somptueuse, comprenant un double vasque, une douche vitrée carrelée et une baignoire autoportante pour un maximum de confort.
Retraite sur Balcon Chauffé
Accédez à un grand balcon chauffé depuis le palier, offrant un espace parfait pour se détendre.
Caractéristiques Pratiques au Sous-Sol
Le sous-sol comprend un grand espace de gym, une buanderie pratique et une cave à vin spacieuse pour les amateurs.
Garage Accessible et Fonctionnel
Un vestiaire pratique mène au garage double, assurant une transition aisée entre l'intérieur et l'extérieur.
Curb Appeal Méticuleusement Entretenu
La propriété affiche une façade impeccablement entretenue avec un allée chauffée pour cinq voitures, accueillant ainsi vos invités avec élégance et chaleur.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 63' 11" irr.
Année de construction
1900
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 136' irr.
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de piano
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon chauffé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 886 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 131 900 $
- Total
- 5 018 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 31 850 $
- Scolaire (2024)
- 4 200 $
- Total
- 36 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles, haut-parleurs intégrés.
Exclusions
Lustres et appliques murales, TV au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques