2 495 000$
ULS : 18084493
Maison à étages
à vendre
3255 Rue Jean-Gascon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située au coeur de Nouveau Saint-Laurent, à quelques pas du Parc Raymond-Lagacé, cette superbe maison à paliers multiples offre l'un des meilleurs emplacements du quartier. Avec cinq chambres et 3+1 salles de bain, elle comprend un salon impressionnant avec plafonds de plus de 12 pieds, une cuisine haut de gamme avec garde-manger/buanderie et un vaste sous-sol avec salle de cinéma. La cour arrière est un véritable havre de paix avec une transformation spectaculaire, piscine creusée et véranda. Allée en pavé uni menant à un grand garage double. Entretien impeccable, une perle rare!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 41' irr.
Année de construction
2010
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 2" X 59' 3" irr.
Superficie du terrain
6 710,22 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 651 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 178 000 $
- Total
- 1 829 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 975 $
- Scolaire (2024)
- 1 520 $
- Total
- 13 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, rideaux et tringles, lit au sous-sol, télé au sous-sol, réservoir de gaz propane (loué). Ces biens sont cédés par les venduers sans garantie légale.
Exclusions
Lustres et appliques murales, meubles, télé de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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