658 000$
ULS : 26982764
Maison à étages
à vendre
3267 Rue Lauriault, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Maison à étages en rangée nichée dans le secteur prisé de ville Saint-Laurent, offrant un cadre de vie idéal pour familles et amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée avec espace ouvert et escalier industriel mène à une terrasse en bois grâce à une porte-patio double. Le salon et la cuisine à aire ouverte baignent de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de lavage, et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. À proximité de tous les services essentiels.Planifiez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
rénovations récentes:
Balcon et sa démolition -- 2023
Estimation approximative raisonnable : 3 736 $
Matériaux : 865,66 $
Toilettes et sa démolition -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 8 552 $
Matériaux : 3 010,72 $ + 1 729 $ (enlèvement des débris -- GOT JUNK)
Fenêtres du 2e étage, porte patio et porte d'entrée -- 2024
Montant exact : 19 884,11 $
Inclut matériaux et installation
Plancher du salon et escalier -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 4 279 $
Matériaux : 1 714,42 $
Peinture du salon, de l'entrée, de la salle d'eau et moulures autour des portes patio -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 1 497 $
Matériaux : 122,95 $
Cuisine -- peinture, changement de hotte et détecteur de fumée -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 788 $
Matériaux : 422,51 $
Planchers du 2e étage et peinture du 2e étage ainsi que du grand mur de l'escalier -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 6 800 $
Matériaux : 1 972,54 $
Balcon et sa démolition -- 2023
Estimation approximative raisonnable : 3 736 $
Matériaux : 865,66 $
Toilettes et sa démolition -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 8 552 $
Matériaux : 3 010,72 $ + 1 729 $ (enlèvement des débris -- GOT JUNK)
Fenêtres du 2e étage, porte patio et porte d'entrée -- 2024
Montant exact : 19 884,11 $
Inclut matériaux et installation
Plancher du salon et escalier -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 4 279 $
Matériaux : 1 714,42 $
Peinture du salon, de l'entrée, de la salle d'eau et moulures autour des portes patio -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 1 497 $
Matériaux : 122,95 $
Cuisine -- peinture, changement de hotte et détecteur de fumée -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 788 $
Matériaux : 422,51 $
Planchers du 2e étage et peinture du 2e étage ainsi que du grand mur de l'escalier -- 2024
Estimation approximative raisonnable : 6 800 $
Matériaux : 1 972,54 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024), Plancher (2024), Fenestration (2024), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
167,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 472 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 092 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 286 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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