9 950 000$
ULS : 27153638
Maison à étages à vendre - Westmount
3270 Av. Cedar, Westmount
Magnifique manoir à Westmount avec emplacement de choix offrant des vues pittoresques sur la ville. Cette spacieuse résidence rénovée de 4+1 c-à-c (facilement 6+1) est située sur un incroyable terrain face au sud de presque 15 000 pi ca avec superbe piscine creusée. La demeure ensoleillée a été réimaginée en 2019 et comprend l'ajout d'un spacieux garage pour 3 voitures. La disposition du r-d-c est idéal pour le style de vie d'aujourd'hui et le 3e niveau est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui veulent plus d'espace. Entourée d'autres manoirs spectaculaires, cette remarquable résidence ne manquera pas d'impressionner.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Voici une résidence contemporaine exquise, baignée de lumière naturelle et rayonnante sur un terrain méticuleusement entretenu s'étendant sur 15 000 pieds carrés. Cette retraite lumineuse a été rénovée avec soin pour offrir l'incarnation de la vie de luxe.
- L'extérieur présente un garage intégré pour trois voitures, une allée chauffée et une piscine creusée à l'eau salée, assurant à la fois commodité et sophistication.
- L'espace de vie ouvert offre des vues sur le sud et une terrasse en pierre avec un barbecue et une conduite de gaz, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine préparatoire est adjacente et permet de recevoir en toute tranquillité.
- Détendez-vous dans le vaste double salon/salle familiale, doté d'un foyer au gaz et d'un accès direct à la terrasse et à la cour.
- La cuisine du chef est un chef-d'oeuvre culinaire, avec des appareils Wolf et Sub-Zero haut de gamme, un îlot central et une cafetière Miele.
- Montez le superbe escalier flottant avec une rampe en verre pour découvrir la luxueuse suite principale, qui offre des vues sereines, deux penderies et une salle de bains attenante digne d'un spa.
- Le deuxième étage accueille facilement les invités ou la famille, avec des chambres et des salles de bains supplémentaires, ainsi qu'une buanderie pratique.
- Le troisième étage offre une salle familiale spacieuse et polyvalente, accompagnée d'une salle de bains complète et de vues panoramiques.
- Descendez au sous-sol, où le luxe rencontre la fonctionnalité, avec une entrée séparée, de hauts plafonds, une chambre et une salle de bains complètes, une grande buanderie, un garde-manger avec réfrigérateur, un vestiaire et un accès aux garages intégrés, garantissant à la fois confort et commodité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Voici une résidence contemporaine exquise, baignée de lumière naturelle et rayonnante sur un terrain méticuleusement entretenu s'étendant sur 15 000 pieds carrés. Cette retraite lumineuse a été rénovée avec soin pour offrir l'incarnation de la vie de luxe.
- L'extérieur présente un garage intégré pour trois voitures, une allée chauffée et une piscine creusée à l'eau salée, assurant à la fois commodité et sophistication.
- L'espace de vie ouvert offre des vues sur le sud et une terrasse en pierre avec un barbecue et une conduite de gaz, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine préparatoire est adjacente et permet de recevoir en toute tranquillité.
- Détendez-vous dans le vaste double salon/salle familiale, doté d'un foyer au gaz et d'un accès direct à la terrasse et à la cour.
- La cuisine du chef est un chef-d'oeuvre culinaire, avec des appareils Wolf et Sub-Zero haut de gamme, un îlot central et une cafetière Miele.
- Montez le superbe escalier flottant avec une rampe en verre pour découvrir la luxueuse suite principale, qui offre des vues sereines, deux penderies et une salle de bains attenante digne d'un spa.
- Le deuxième étage accueille facilement les invités ou la famille, avec des chambres et des salles de bains supplémentaires, ainsi qu'une buanderie pratique.
- Le troisième étage offre une salle familiale spacieuse et polyvalente, accompagnée d'une salle de bains complète et de vues panoramiques.
- Descendez au sous-sol, où le luxe rencontre la fonctionnalité, avec une entrée séparée, de hauts plafonds, une chambre et une salle de bains complètes, une grande buanderie, un garde-manger avec réfrigérateur, un vestiaire et un accès aux garages intégrés, garantissant à la fois confort et commodité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 960,75 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'3" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
43'2" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 882 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 845 000 $
- Total
- 6 727 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 42 701 $
- Scolaire (2023)
- 5 583 $
- Total
- 48 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, téléviseurs, BBQ, luminaires de la cuisine, de la salle à manger et de l'escalier, 2 réfrigérateurs à vin, réfrigérateur du sous-sol, laveuse/sécheuse du sous-sol, art/décorations, haut-parleurs extérieurs mobiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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