788 000$
ULS : 21432230
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
330 8e Avenue, Montréal (LaSalle)
** IMPECCABLE ** Rénovée ** Maison chaleureuse avec ses pièces de bonnes dimensions ** Belle luminosité ** Propriété dans un secteur convoité et paisible** Grande cour arrière ** 3 espaces de stationnement ** À proximité des services, garderies, épiceries, centre communautaire, transport en commun, piscine et bord de l'eau (Parc des Rapides de Lachine) ** Faites la visite virtuelle en ligne **
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété rénovée située dans un secteur convoité et paisible. Grande cour arrière. 3 espaces de stationnement.
À proximité des services, garderies, épiceries, centre communautaire, transport en commun, piscine et bord de l'eau (Parc des Rapides de Lachine).
RÉNOVATIONS datant de 2016:
*Électricité, incluant le panneau électrique
*Plomberie, incluant la colonne de renvoi d'eau
*L'isolation des murs et des plafonds sur les 2 étages + sous-sol
*Portes intérieures changées
*Cuisine
*Salle de bain du 2 étage
*Ajout d'une salle de bain avec douche au sous-sol
*Ajout d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
*Sous-sol en entier
*Installation d'une thermopompe murale
*Installation d'un aspirateur central
*Installation d'un échangeur d'air
*Revêtement de bardeaux de la toiture
*Cabanon dans la cour.
CUISINE:
*Très fonctionnelle
*Grand îlot accueillant l'évier double et plusieurs portes de rangement.
*Aucun espace entre les armoires et le plafond
*Hotte micro-ondes pour maximiser l'espace
*Alimentation pour l'eau du réfrigérateur
*Connexions pour lave-vaisselle.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
*Espaces ouverts entre le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout vraiment très bien éclairé par la lumière naturelle du jour.
*Des stores jour/nuit ont été installés.
*La nouvelle salle d'eau se situe au rez-de-chaussée.
*Accès à la porte arrière par une petite pièce fermée.
2e ÉTAGE:
*Salle de bain rénovée
*Ancien 3 chambres à coucher. Présentement, la cloison entre la chambre 1 et la chambre 2 a été retirée. Par contre,
tout y a été conservé pour être refermé selon les besoins des futurs propriétaires.: interrupteur pour la lumière,
le contrôle pour le chauffage et la porte d'entrée de cette pièce.
SOUS-SOL:
*Complètement aménagé avec un bureau fermé par des portes françaises le séparant de la salle familiale.
*Une 2e salle de bain pourvue d'une douche dans la salle de lavage.
*Quelques rangements dont un sous l'escalier.
** Clause à reproduire dans la PA **
Par le fait que l'acheteur a acquis l'immeuble sans garantie légale, la vente sera faite aussi sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Une visite vous séduira, c'est évident!
Prendre note que les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période de 48 heures.
Photos, plans 3 D et visite virtuelle sont à votre disposition 24/7 en ligne.
À proximité des services, garderies, épiceries, centre communautaire, transport en commun, piscine et bord de l'eau (Parc des Rapides de Lachine).
RÉNOVATIONS datant de 2016:
*Électricité, incluant le panneau électrique
*Plomberie, incluant la colonne de renvoi d'eau
*L'isolation des murs et des plafonds sur les 2 étages + sous-sol
*Portes intérieures changées
*Cuisine
*Salle de bain du 2 étage
*Ajout d'une salle de bain avec douche au sous-sol
*Ajout d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
*Sous-sol en entier
*Installation d'une thermopompe murale
*Installation d'un aspirateur central
*Installation d'un échangeur d'air
*Revêtement de bardeaux de la toiture
*Cabanon dans la cour.
CUISINE:
*Très fonctionnelle
*Grand îlot accueillant l'évier double et plusieurs portes de rangement.
*Aucun espace entre les armoires et le plafond
*Hotte micro-ondes pour maximiser l'espace
*Alimentation pour l'eau du réfrigérateur
*Connexions pour lave-vaisselle.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
*Espaces ouverts entre le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout vraiment très bien éclairé par la lumière naturelle du jour.
*Des stores jour/nuit ont été installés.
*La nouvelle salle d'eau se situe au rez-de-chaussée.
*Accès à la porte arrière par une petite pièce fermée.
2e ÉTAGE:
*Salle de bain rénovée
*Ancien 3 chambres à coucher. Présentement, la cloison entre la chambre 1 et la chambre 2 a été retirée. Par contre,
tout y a été conservé pour être refermé selon les besoins des futurs propriétaires.: interrupteur pour la lumière,
le contrôle pour le chauffage et la porte d'entrée de cette pièce.
SOUS-SOL:
*Complètement aménagé avec un bureau fermé par des portes françaises le séparant de la salle familiale.
*Une 2e salle de bain pourvue d'une douche dans la salle de lavage.
*Quelques rangements dont un sous l'escalier.
** Clause à reproduire dans la PA **
Par le fait que l'acheteur a acquis l'immeuble sans garantie légale, la vente sera faite aussi sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Une visite vous séduira, c'est évident!
Prendre note que les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période de 48 heures.
Photos, plans 3 D et visite virtuelle sont à votre disposition 24/7 en ligne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 23' 9"
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1), Salle de bains (2016, 1), Sous-sol (2016, 1), Électricité (2016, 1), Cuisine (2016, 1), Isolation (2016, 1), Chauffage (2016, 1), Plomberie (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 89'
Superficie du terrain
3 382,02 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Restaurant, Magasin, Épicerie, et bien plus
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à l'extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CAC si fenêtre agrandie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 535 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 386 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 3 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 245 $
- Total
- 2 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores - Luminaires - Hotte micro-ondes - Thermopompe murale 18 000 BTU - Aspirateur central et accessoires - Chauffe-eau - Échangeur d'air - Sauna infrarouge au sous-sol - Étagères blanches dans la salle familiale du sous-sol - Cabanon
Exclusions
- Armoires IKEA (portes miroir) dans la chambre à coucher /2 du 2e étage, Tringle et rideau de la chambre à coucher /3 du 2e étage, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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