2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24335863
Maison à étages
à vendre
3305 Boul. Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard. Le rez-de-chaussée de 2 150 pi² offre un espace résidentiel lumineux avec 3 chambres, de hauts plafonds, une grande fenestration, et une cour privée avec piscine creusée. Le 2e étage de 2 100 pi² est un espace commercial polyvalent, idéal pour divers commerces et générant un revenu passif. Le sous-sol de 2 950 pi² propose des locaux à louer pour maximiser les revenus. L'intergénération de 800 pi² à l'arrière offre un espace lumineux et privé. Une opportunité rare, alliant confort résidentiel, rentabilité commerciale et investissement durable.
Nb de pièces
30
Superficie habitable
8 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bâtisse semi-commerciale de 8000 pieds carrés à L'Île-Bizard
(80% de la bâtisse est taxable)
Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et spacieux (2150 pieds carrés)
Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux, idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et confort.
2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)
Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien agencé et peut facilement être adapté à différents types de commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des espaces de coworking. De plus, cet étage peut être entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950 pieds carrés)
Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels.
Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds carrés)
Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une option idéale pour une famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de vie tout en étant à proximité de tous les services.
Cette bâtisse offre donc une opportunité unique d'avoir à la fois un espace résidentiel de qualité, un commerce rentable et un potentiel d'investissement avec ses locaux à louer. Vous serez non seulement propriétaire d'un magnifique bien immobilier, mais vous ferez également un investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus prisés. Après plus de 30 ans de soins méticuleux, il est maintenant temps de passer le flambeau à une nouvelle génération, afin de préserver et de faire prospérer ce magnifique bâtiment qui fait désormais partie intégrante du patrimoine de L'Île-Bizard.
(80% de la bâtisse est taxable)
Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et spacieux (2150 pieds carrés)
Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux, idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et confort.
2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)
Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien agencé et peut facilement être adapté à différents types de commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des espaces de coworking. De plus, cet étage peut être entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950 pieds carrés)
Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels.
Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds carrés)
Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une option idéale pour une famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de vie tout en étant à proximité de tous les services.
Cette bâtisse offre donc une opportunité unique d'avoir à la fois un espace résidentiel de qualité, un commerce rentable et un potentiel d'investissement avec ses locaux à louer. Vous serez non seulement propriétaire d'un magnifique bien immobilier, mais vous ferez également un investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus prisés. Après plus de 30 ans de soins méticuleux, il est maintenant temps de passer le flambeau à une nouvelle génération, afin de préserver et de faire prospérer ce magnifique bâtiment qui fait désormais partie intégrante du patrimoine de L'Île-Bizard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 60' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
8 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 220'
Superficie du terrain
17 643 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (16)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 12 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 12 pieds
Salon de coiffure avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 42'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cathédrale 12 pieds
Salon de coiffure arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 40'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 480 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 649 $
- Scolaire (2024)
- 1 233 $
- Total
- 17 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores / Plaque de cuisson Jen Air, Four encastré, Thermostat intelligent Google Nest /Luminaires / Ventilateur / Étagère centrale / Supports muraux de téléviseur / Cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%