799 000$
ULS : 28637424
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
3350 Rue Limoges, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Bienvenue dans ce bungalow impeccable et méticuleusement entretenu, idéalement situé à quelques pas de l'école Beauséjour Sud, dans le quartier paisible de Saint-Laurent Nord. Profitez de la proximité des grands axes routiers, du REM (station Bois-Franc), et des arrêts de bus, ainsi que des parcs Beauséjour et Bois-de-Saraguay. Ce charmant bungalow offre 3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, de grandes fenêtres, une cour clôturée, et un sous-sol aménagé avec une spacieuse salle familiale. Avec ses 1 salle de bain et 1 salle d'eau et son grand potentiel, cette maison est une toile vierge prête à recevoir votre touche personnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce bungalow impeccable et méticuleusement entretenu est une perle rare, situé à quelques pas de la très réputée école Beauséjour Sud. Niché dans un quartier paisible de Saint-Laurent Nord, ce superbe bungalow offre un cadre idéal pour les familles, alliant commodité et charme.
Emplacement de choix :
Profitez d'un accès facile aux grandes artères telles que la 117, le boulevard Gouin Ouest et le boulevard Toupin. Les navetteurs apprécieront la proximité du REM (station Bois-Franc) et de l'arrêt de bus #170, assurant une connectivité sans faille avec le reste de la ville. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible et son environnement familial.
Activités de plein air :
Entouré de parcs verdoyants, y compris les parcs Beauséjour et Bois-de-Saraguay, ainsi que des rives sereines de la Rivière des Prairies, les amateurs de plein air trouveront de nombreuses raisons de s'enthousiasmer. Que vous vous promeniez tranquillement ou profitiez d'un pique-nique, la beauté naturelle de la région est à votre porte.
Commodités locales :
L'emplacement offre une multitude de commodités, avec de nombreuses écoles, commerces et entreprises à proximité. C'est l'un des quartiers les plus prisés de l'île de Montréal, offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Caractéristiques de la maison :
3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol : Parfait pour une famille en pleine croissance, avec un espace suffisant pour chacun.
Grandes fenêtres : Inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Grand sous-sol aménagé : Comprend une spacieuse salle familiale, offrant un grand potentiel de personnalisation et un espace de vie supplémentaire.
1+1 salles de bains : Confort et commodité pour toute la famille.
Cette maison est véritablement une toile vierge, prête à recevoir votre touche personnelle. Avec son grand potentiel et son emplacement de choix, elle offre une opportunité unique de créer votre espace de vie rêvé. Ne manquez pas cette perle dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal !
Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Emplacement de choix :
Profitez d'un accès facile aux grandes artères telles que la 117, le boulevard Gouin Ouest et le boulevard Toupin. Les navetteurs apprécieront la proximité du REM (station Bois-Franc) et de l'arrêt de bus #170, assurant une connectivité sans faille avec le reste de la ville. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible et son environnement familial.
Activités de plein air :
Entouré de parcs verdoyants, y compris les parcs Beauséjour et Bois-de-Saraguay, ainsi que des rives sereines de la Rivière des Prairies, les amateurs de plein air trouveront de nombreuses raisons de s'enthousiasmer. Que vous vous promeniez tranquillement ou profitiez d'un pique-nique, la beauté naturelle de la région est à votre porte.
Commodités locales :
L'emplacement offre une multitude de commodités, avec de nombreuses écoles, commerces et entreprises à proximité. C'est l'un des quartiers les plus prisés de l'île de Montréal, offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Caractéristiques de la maison :
3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol : Parfait pour une famille en pleine croissance, avec un espace suffisant pour chacun.
Grandes fenêtres : Inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Grand sous-sol aménagé : Comprend une spacieuse salle familiale, offrant un grand potentiel de personnalisation et un espace de vie supplémentaire.
1+1 salles de bains : Confort et commodité pour toute la famille.
Cette maison est véritablement une toile vierge, prête à recevoir votre touche personnelle. Avec son grand potentiel et son emplacement de choix, elle offre une opportunité unique de créer votre espace de vie rêvé. Ne manquez pas cette perle dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal !
Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 43'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 89' 11"
Superficie du terrain
401,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 100 $
- Total
- 607 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 917 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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