Vendu
Vendu
ULS : 21300169
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
3393Z Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Luxueuse maison de ville, entièrement rénovée en 2017 et minutieusement entretenue. *** UNIQUE *** par son plan d'aménagement exceptionnellement réfléchi dont un étage entier est réservé spécialement pour les maîtres à la mezzanine. Cuisine spacieuse et fonctionnelle. Systèmes de rangement optimisés et confectionnés par des professionnels.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
78,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
TRAVAUX D'AMÉLIORATIONS (2017):
remplacement de tous les luminaires
ajouts de plusieurs encastrés (DELL) sur les 3 étages
aménagement de systèmes de rangement optimaux dans toute la maison
peinture de toutes les pièces incluant le garage et tous les garde-robes (2 seules couleurs dans toute la maison: blanc et taupe)
MEZZANINE
- aménagement complet: plancher de bois franc, bureau intégré, walk-in, salle de bain avec douche de verre, bain et plancher chauffant, chambre des maîtres avec mur papier peint, salon, penderie, vitrail, portes françaises et escalier de bois avec rampes en acier.
DEUXIÈME ÉTAGE
- sablage et vernissage plancher de bois franc
- aménagement walk-in (chambre filles)
- rafraîchissement salle de bain
RDC
- sablage et vernissage plancher bois franc
- escalier bois et rampes en acier
- cuisine: dosseret de porcelaine, triple îlot central avec comptoir de granit et tiroirs coulissants et prise électrique intégré, système de rangement avec tablettes coulissantes et espace intégré pour compost et recyclage
- ajout d'encastrés (DELL) sous les armoires de cuisine
- remplacement céramique salle d'eau
- aménagement complet d'un garde-manger
- ajout d'un espace de rangement sous pallier escalier
- installation porcelaine, remplacement portes garde-robes miroirs et réaménagement complet de la garde-robe d'entrée principale
- système d'alarme intelligent avec contrôle à distance
- serrure à code intelligente avec contrôle à distance
GARAGE
- réaménagement complet du garage: murs gyproc, peinture, luminaires, céramique au plancher et bas de murs.
*** Maison de ville gérée en copropriété ***
remplacement de tous les luminaires
ajouts de plusieurs encastrés (DELL) sur les 3 étages
aménagement de systèmes de rangement optimaux dans toute la maison
peinture de toutes les pièces incluant le garage et tous les garde-robes (2 seules couleurs dans toute la maison: blanc et taupe)
MEZZANINE
- aménagement complet: plancher de bois franc, bureau intégré, walk-in, salle de bain avec douche de verre, bain et plancher chauffant, chambre des maîtres avec mur papier peint, salon, penderie, vitrail, portes françaises et escalier de bois avec rampes en acier.
DEUXIÈME ÉTAGE
- sablage et vernissage plancher de bois franc
- aménagement walk-in (chambre filles)
- rafraîchissement salle de bain
RDC
- sablage et vernissage plancher bois franc
- escalier bois et rampes en acier
- cuisine: dosseret de porcelaine, triple îlot central avec comptoir de granit et tiroirs coulissants et prise électrique intégré, système de rangement avec tablettes coulissantes et espace intégré pour compost et recyclage
- ajout d'encastrés (DELL) sous les armoires de cuisine
- remplacement céramique salle d'eau
- aménagement complet d'un garde-manger
- ajout d'un espace de rangement sous pallier escalier
- installation porcelaine, remplacement portes garde-robes miroirs et réaménagement complet de la garde-robe d'entrée principale
- système d'alarme intelligent avec contrôle à distance
- serrure à code intelligente avec contrôle à distance
GARAGE
- réaménagement complet du garage: murs gyproc, peinture, luminaires, céramique au plancher et bas de murs.
*** Maison de ville gérée en copropriété ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 22' 6" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
78,20 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
espace indépendant (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Plancher (2017), Plomberie (2017), Salle de bains (2017), Cuisine (2017), Chauffage (2022), voir Addenda (2017), Sous-sol (2017), Électricité (2017), Isolation (2017)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de granite
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger fait sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in fait sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in fait sur mesure
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mesure par prof.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fait sur mesure par prof.
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
mezz complètement aménagée, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 672 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 737 $
- Scolaire (2023)
- 559 $
- Total
- 5 296 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 463 $
- Total
- 1 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires fixes, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière (2 surfaces de cuisson non fonctionnels), hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel), clavier d'entrée avec verrouillage automatique, thermopompe centrale, ouvre-portes électriques (2), cabinets de rangement professionnels: bureau à domicile (mezz), walk-in chambre des maîtres (mezz), walk-in 2e chambre des maîtres (2e étage) et au garage, laveuse et sécheuse, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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