1 449 000$
ULS : 15118093
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3422 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
COTTAGE D'EXCEPTION AVEC REVENUS SUR L'EMBLÉMATIQUE AVENUE LAVAL. Façade en pierre à l'architecture victorienne. Maison unifamiliale semi-détachée. Nombreuses fenêtres + puits de lumière. 4 chambres à l'étage supérieur. Chaleureux espaces de vie: salon avec fenêtres en baie ronde ouvrant sur la salle à manger. Ornements architecturaux : Escalier en bois, moulures, rosaces et lustres. Spacieuse terrasse arrière. Appartement ultra-fonctionnel au rez-de-jardin avec entrée indépendante. Garage. Résidez sur la prestigieuse Av Laval: à deux pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke, du Café Cherrier et des meilleures adresses du Plateau!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1890
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 85'
Superficie du terrain
2 039 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse superposées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 584 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 500 $
- Total
- 1 015 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 507 $
- Scolaire (2024)
- 804 $
- Total
- 7 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, table de salle à manger et chaises, lits dans les chambres.
Exclusions
Luminaires, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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