6 500 000$
ULS : 18035601
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
3431 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Grande demeure située au coeur du célèbre Carré Doré désigné à la fois résidentiel et commercial. Cette résidence a été minutieusement rénovée et restaurée et rivalise les demeures les plus impressionnantes de Manhattan. Aucune dépense n'a été épargnée pour marier l'ancien au nouveau. Conçu de main de maître, dont un rdc époustouflant et une suite principale magistrale. Avec une entrée au niveau inférieur, elle offre un emplacement idéal pour un espace commercial désigné, adapté à des bureaux professionnels ou d'autres projets d'affaires. Si être à distance de marche de tout est l'une de vos priorités, cette résidence est pour vous.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Magnifique résidence de ville au coeur du Golden Square Mile, à distance de marche de tout ce que le centre-ville a à offrir : le fameux Ritz Carlton, l'hôtel Four Seasons, les boutiques, les restaurants, les cafés, les galeries d'art et les musées. Cette demeure est dotée d'une multitude de détails originaux et de charme d'antan
Rez-de-chaussée :
+ Grand hall d'entrée menant à sur un magnifique escalier d'origine
+ Salle de séjour avec une hauteur sous plafond de 12 pieds, des moulures d'origine, trois belles fenêtres permettant à la lumière naturelle de circuler dans la pièce, et un foyer au gaz
+ Le salon avec plafond à caissons et foyer au gaz mène à une salle à manger spacieuse et élégante avec boiseries, buffet encastrée et foyer au gaz
+ Les portes en bois en vitrail mènent à une très grande cuisine gastronomique avec îlot central pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Accès direct à la terrasse avec barbecue avec ligne de gaz directe. La cuisine comprend aussi une cuisinière DCS à 6 brûleurs, lave-vaisselle Bosch, double tiroirs réfrigérés Ariston, four mural Thermador et réfrigérateur Sub-zero.
+ Accès au quatre étages par ascenseur
+ Salle d'eau
Deuxième étage :
+ Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une grande salle familiale
Troisième étage :
+ Le troisième étage offre une véritable suite principale avec un coin salon, un dressing et une salle de bains attenante
+ Vitraux dans le couloir
+ Accès à une terrasse privée avec éclairage LED et salle de sport/salle familiale
Le rez-de-jardin :
+ Le rez-de-jardin est accessible soit à partir de la résidence ou directement depuis la rue. Cet espace peut être utilisé comme une suite intergénérationnel ou un bureau à domicile
+ Cuisine complète haut de gamme avec bar à petit-déjeuner et salle de bain
Autres commodités :
+ Garage intégré pour 2 voitures
+ Accès à tous les étages par ascenseur avec des murales spectaculaires, réalisées par le célèbre muraliste
+ Entrée de garage chauffée
+ Système de haut-parleurs JBL intégré
+ Système Crestron
+ 2 systèmes d'humidification
+ Système de sécurité avec caméras
Déclarations :
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
Magnifique résidence de ville au coeur du Golden Square Mile, à distance de marche de tout ce que le centre-ville a à offrir : le fameux Ritz Carlton, l'hôtel Four Seasons, les boutiques, les restaurants, les cafés, les galeries d'art et les musées. Cette demeure est dotée d'une multitude de détails originaux et de charme d'antan
Rez-de-chaussée :
+ Grand hall d'entrée menant à sur un magnifique escalier d'origine
+ Salle de séjour avec une hauteur sous plafond de 12 pieds, des moulures d'origine, trois belles fenêtres permettant à la lumière naturelle de circuler dans la pièce, et un foyer au gaz
+ Le salon avec plafond à caissons et foyer au gaz mène à une salle à manger spacieuse et élégante avec boiseries, buffet encastrée et foyer au gaz
+ Les portes en bois en vitrail mènent à une très grande cuisine gastronomique avec îlot central pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Accès direct à la terrasse avec barbecue avec ligne de gaz directe. La cuisine comprend aussi une cuisinière DCS à 6 brûleurs, lave-vaisselle Bosch, double tiroirs réfrigérés Ariston, four mural Thermador et réfrigérateur Sub-zero.
+ Accès au quatre étages par ascenseur
+ Salle d'eau
Deuxième étage :
+ Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains et une grande salle familiale
Troisième étage :
+ Le troisième étage offre une véritable suite principale avec un coin salon, un dressing et une salle de bains attenante
+ Vitraux dans le couloir
+ Accès à une terrasse privée avec éclairage LED et salle de sport/salle familiale
Le rez-de-jardin :
+ Le rez-de-jardin est accessible soit à partir de la résidence ou directement depuis la rue. Cet espace peut être utilisé comme une suite intergénérationnel ou un bureau à domicile
+ Cuisine complète haut de gamme avec bar à petit-déjeuner et salle de bain
Autres commodités :
+ Garage intégré pour 2 voitures
+ Accès à tous les étages par ascenseur avec des murales spectaculaires, réalisées par le célèbre muraliste
+ Entrée de garage chauffée
+ Système de haut-parleurs JBL intégré
+ Système Crestron
+ 2 systèmes d'humidification
+ Système de sécurité avec caméras
Déclarations :
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 127' 6" irr.
Année de construction
1891
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 168,89 pi²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Ascenseur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Dinette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29' X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'3" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
49'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
'Mudroom'
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Ascenseur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 677 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 809 800 $
- Total
- 3 486 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 29 244 $
- Scolaire (2023)
- 2 975 $
- Total
- 32 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 940 $
- Gaz
- 3 972 $
- Total
- 11 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (1er étage et sous-sol), laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central + accessoires, haut-parleurs intégrés, système crestron, caméras de sécurité, garde-robes italiennes, lustres et appliques sauf ceux exclus.
Exclusions
Lustres dans la bibliothèque.
Calculatrice de versements hypothécaire
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