1 995 000$
ULS : 14585842
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
3447 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez cette résidence jumelée spectaculaire à NDG sur une rue paisible. Méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette demeure est la résidence familiale parfaite près des meilleurs magasins, écoles et à quelques pas de Westmount. Offrant une allée pour 4 voitures, une grande cour aménagée, de hauts plafonds et de beaux volumes, cette résidence à tout pour vous plaire. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bain. Vous serez charmé par les magnifiques détails architecturaux qui harmonisent le charme d'antan et les commodités modernes. Un sous-sol aménagé avec de hauts plafonds et garage converti en rangement.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
1er étage :
-Hall d'entrée impressionnant avec de hauts plafonds, de beaux planchers en bois et un imposant escalier en bois d'origine.
-Grand salon à l'avant de la demeure avec un charmant foyer au gaz, des moulures couronnées et de belles fenêtres
-Cuisine de chef surdimensionnée avec un grand îlot, des planchers en céramique chauffés, un coin repas pratique et des armoires en bois sur mesure.
-Salle à manger avec 10 places assises, plafonds à caissons, rangements intégrés et murs lambrissés. Accès à la cuisine depuis la salle à manger
-Cet étage est complété par une salle d'eau pratique et un placard d'entrée.
-Allée pour 4 voitures, garage converti en rangement, grande cour paisible entièrement pavée, idéale pour reçevoir ou jouer avec les enfants
2ème étage :
A cet étage, vous trouverez 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un solarium avec accès à un balcon.
-Palier spacieux avec un puits de lumière apportant énormément de lumière naturelle dans la résidence
-Suite principale avec de superbes détails architecturaux, une salle de bain attenante et un placard privé
-4 chambres supplémentaires complètent cet étage ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
Sous-sol :
-Sous-sol à couper le souffle avec de hauts plafonds, des planchers de bois franc et de grandes fenêtres.
-Salle familiale renovée et accueillante avec foyer au gaz
-Salle de sport avec accès à une salle d'eau. Peut facilement être converti en chambre d'amis.
-Grande salle de lavage avec un îlot central et éno0rmément de rangement. Accès secondaire au sous-sol depuis l'extérieur
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
1er étage :
-Hall d'entrée impressionnant avec de hauts plafonds, de beaux planchers en bois et un imposant escalier en bois d'origine.
-Grand salon à l'avant de la demeure avec un charmant foyer au gaz, des moulures couronnées et de belles fenêtres
-Cuisine de chef surdimensionnée avec un grand îlot, des planchers en céramique chauffés, un coin repas pratique et des armoires en bois sur mesure.
-Salle à manger avec 10 places assises, plafonds à caissons, rangements intégrés et murs lambrissés. Accès à la cuisine depuis la salle à manger
-Cet étage est complété par une salle d'eau pratique et un placard d'entrée.
-Allée pour 4 voitures, garage converti en rangement, grande cour paisible entièrement pavée, idéale pour reçevoir ou jouer avec les enfants
2ème étage :
A cet étage, vous trouverez 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un solarium avec accès à un balcon.
-Palier spacieux avec un puits de lumière apportant énormément de lumière naturelle dans la résidence
-Suite principale avec de superbes détails architecturaux, une salle de bain attenante et un placard privé
-4 chambres supplémentaires complètent cet étage ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
Sous-sol :
-Sous-sol à couper le souffle avec de hauts plafonds, des planchers de bois franc et de grandes fenêtres.
-Salle familiale renovée et accueillante avec foyer au gaz
-Salle de sport avec accès à une salle d'eau. Peut facilement être converti en chambre d'amis.
-Grande salle de lavage avec un îlot central et éno0rmément de rangement. Accès secondaire au sous-sol depuis l'extérieur
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 992,37 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 526 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 240 200 $
- Total
- 1 767 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 923 $
- Scolaire (2024)
- 1 444 $
- Total
- 12 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, rideaux et tringles, luminaires, supports tv.
Exclusions
Téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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