6 850 000$
ULS : 26372795
Maison à étages à vendre - Westmount
351 Av. Redfern, Westmount
Vous attendiez qu'une résidence détachée soit mise en vente sur Redfern ? Voici votre chance d'acquérir une grande demeure l'une des rues les plus recherchées des Flats de Westmount. Conçue avec des détails architecturaux spectaculaires et des volumes impressionnants, cette spacieuse résidence de 4+1 chambres possède des pièces formelles spectaculaires et une immense cuisine avec salle à manger et salle familiale adjacente, parfaite pour la vie de famille. D'autres caractéristiques notables dont une cour urbaine ensoleillée, un grand sous-sol et un rare garage double. Située à quelques pas du parc Westmount, meilleures écoles et boutiques.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
1er étage :
-Hall d'entrée spectaculaire avec de hauts plafonds, de magnifiques plafonds à caissons et des moulures complexes dans toute la résidence
-Escalier en bois d'origine menant au 2e étage avec une belle fenêtre cintrée.
-Un salon double à couper le souffle, baigné de lumière naturelle, avec d'exquises moulures et un foyer avec des étagères encastrés de chaque côté.
-Cuisine de chef surdimensionnée avec une banquette, un coin salon, des appareils électroménagers haut de gamme et des planchers de bois franc sur toute la surface.
-Adjacent à la grande salle à manger avec 10 places assises et au jardin luxuriant ainsi qu'au rare garage pour deux voitures.
2ème étage :
-Grand palier menant à un boudoir/bureau idyllique situé à l'avant de la maison. Cette pièce lumineuse peut également être transformée en 2 chambres à coucher.
-Suite principale avec son propre dressing, une charmante baie vitrée, de belles moulures et une salle de bain attenante avec douche séparée, baignoire et lavabo double.
-2 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet étage
Sous-sol :
Sous-sol idéal avec salle familiale et une superbe suite pour une nounou ou un invité
-Hauts plafonds et salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Hall d'entrée spectaculaire avec de hauts plafonds, de magnifiques plafonds à caissons et des moulures complexes dans toute la résidence
-Escalier en bois d'origine menant au 2e étage avec une belle fenêtre cintrée.
-Un salon double à couper le souffle, baigné de lumière naturelle, avec d'exquises moulures et un foyer avec des étagères encastrés de chaque côté.
-Cuisine de chef surdimensionnée avec une banquette, un coin salon, des appareils électroménagers haut de gamme et des planchers de bois franc sur toute la surface.
-Adjacent à la grande salle à manger avec 10 places assises et au jardin luxuriant ainsi qu'au rare garage pour deux voitures.
2ème étage :
-Grand palier menant à un boudoir/bureau idyllique situé à l'avant de la maison. Cette pièce lumineuse peut également être transformée en 2 chambres à coucher.
-Suite principale avec son propre dressing, une charmante baie vitrée, de belles moulures et une salle de bain attenante avec douche séparée, baignoire et lavabo double.
-2 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet étage
Sous-sol :
Sous-sol idéal avec salle familiale et une superbe suite pour une nounou ou un invité
-Hauts plafonds et salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 750,04 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 18' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 436 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 168 900 $
- Total
- 4 605 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 29 228 $
- Scolaire (2023)
- 3 938 $
- Total
- 33 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores
Exclusions
Lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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