979 000$
Nouveauté
ULS : 24228445
Maison de plain-pied à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
354 Rue Blue Haven, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Ce magnifique bungalow luxueusement rénové offre 1,600pc d'espace habitable au RDC et +- 1,400pc au sous-sol. Comprenant 4 SDB complètes, plusieurs options de CAC, SDB attenante, salle de cinéma, espace intergénération avec panneau électrique et système de chauffage indépendants et plus. Rénovée avec la plus grande attention aux détails avec la flexibilité d'utiliser chaque espace en fonction des besoins de votre famille. Cour avec aucun entretien, plan d'étage spacieux et espace de vie à aire ouverte, ce qui fait un "forever home". Très bien situé à DDO, près de tout les commodités. Consultez l'addenda pour une description complète.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
FRANK MANCINI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX INVEST.
Addenda
Bienvenue au 354 Blue Haven, dans un emplacement de choix à DDO. Ce bungalow unique en son genre a beaucoup à offrir. L'aménagement a été conçu pour être multifonctionnel et offrir des options aux futurs acheteurs selon leurs besoins. L'espace habitable au RDC est de 1 600 pc et le S-SOL est un autre +-1 400 pc. Espace de vie à aire ouverte avec beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis. 3 salles de bains au rez-de-chaussée, dont une attenante, 2 salles de bains pour invités, dont une conçue pour être utilisée pour l'espace intergénérationnel ou comme "mudroom" avec une immense douche de 5 pieds carrés.
Le sous-sol est incroyablement bien divisé avec 2 CAC et possibilité d'en avoir une 3e. (La 2e chambre n'a pas de garde-robe. Peut servir de bureau si besoin). Salle de bain très spacieuse avec espace buanderie. Salle de cinéma incroyablement bien conçue avec des murs isolés et des panneaux acoustiques, aménagée avec des sièges de cinéma/théâtre vintage/originaux. Option de sièges à 2 niveaux, câblés avec de nombreuses prises avec option de projecteur ou de téléviseur. Le sous-sol offre de nombreuses options d'espace d'entreposage.
Espace intergénérationnel :
L'espace intergénérationnel possède une porte privée et indépendante avec accès par serrure/clé. Cet espace a été conçu pour pouvoir être reconverti facilement en garage. Une photo virtuelle a été crée et partagée sur cette annonce à des fins visuelles. L'appartement est entièrement équipé avec sa propre cuisine, chambre, salle de bain, plomberie pour laveuse, panneau électrique indépendant de la maison principale (sous-panneau) incluant chauffage indépendant. Beaucoup de lumière naturelle avec plafonds cathédrale. Les lumières s'ouvrent sur commande pour une vie facile et pratique. L'isolation sous la nouvelle dalle de ciment avec une finition époxy métallique apporte élégance, durabilité et confort à cet espace assurant que vos pieds n'auront pas froid pendant les mois d'hiver.
Rénovations et améliorations au fil des années :
2010 - Fournaise
2014 - Toiture
2016 - 2024 Toutes les nouvelles fenêtres et portes
2016 - Nouvelle conduite de plomberie et d'égout à la ville
2017 - Nouvelles gouttières et allée
2024 : Rénovation complète
- Plomberie et électricité
- Panneau électrique 200 ampères et 100 sous panneau dans le garage
- Aménagement paysager. La cour a peu à entretenir
- Installation de clapet anti-retour
- Nouveau disjoncteur principal 200amp + un sous-panneau 100amp pour espace intergénération
- Tous les nouveaux revêtements de sol, portes, moulures, finitions
- Nouveau 4 salles de bain, 2 cuisines
- Plancher époxy dans espace intergénération. Nouvelle dalle avec sous-couche isolante et pare-vapeur pour garder le revêtement de sol en époxy chaud et confortable.
- Nouvelle thermopompe centrale
- Nouvelles plinthes électriques pour chauffage d'appoint
Saisissez cette opportunité et réservez votre visite !
Le sous-sol est incroyablement bien divisé avec 2 CAC et possibilité d'en avoir une 3e. (La 2e chambre n'a pas de garde-robe. Peut servir de bureau si besoin). Salle de bain très spacieuse avec espace buanderie. Salle de cinéma incroyablement bien conçue avec des murs isolés et des panneaux acoustiques, aménagée avec des sièges de cinéma/théâtre vintage/originaux. Option de sièges à 2 niveaux, câblés avec de nombreuses prises avec option de projecteur ou de téléviseur. Le sous-sol offre de nombreuses options d'espace d'entreposage.
Espace intergénérationnel :
L'espace intergénérationnel possède une porte privée et indépendante avec accès par serrure/clé. Cet espace a été conçu pour pouvoir être reconverti facilement en garage. Une photo virtuelle a été crée et partagée sur cette annonce à des fins visuelles. L'appartement est entièrement équipé avec sa propre cuisine, chambre, salle de bain, plomberie pour laveuse, panneau électrique indépendant de la maison principale (sous-panneau) incluant chauffage indépendant. Beaucoup de lumière naturelle avec plafonds cathédrale. Les lumières s'ouvrent sur commande pour une vie facile et pratique. L'isolation sous la nouvelle dalle de ciment avec une finition époxy métallique apporte élégance, durabilité et confort à cet espace assurant que vos pieds n'auront pas froid pendant les mois d'hiver.
Rénovations et améliorations au fil des années :
2010 - Fournaise
2014 - Toiture
2016 - 2024 Toutes les nouvelles fenêtres et portes
2016 - Nouvelle conduite de plomberie et d'égout à la ville
2017 - Nouvelles gouttières et allée
2024 : Rénovation complète
- Plomberie et électricité
- Panneau électrique 200 ampères et 100 sous panneau dans le garage
- Aménagement paysager. La cour a peu à entretenir
- Installation de clapet anti-retour
- Nouveau disjoncteur principal 200amp + un sous-panneau 100amp pour espace intergénération
- Tous les nouveaux revêtements de sol, portes, moulures, finitions
- Nouveau 4 salles de bain, 2 cuisines
- Plancher époxy dans espace intergénération. Nouvelle dalle avec sous-couche isolante et pare-vapeur pour garder le revêtement de sol en époxy chaud et confortable.
- Nouvelle thermopompe centrale
- Nouvelles plinthes électriques pour chauffage d'appoint
Saisissez cette opportunité et réservez votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 45' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 600 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Intergeneration (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95' irr.
Superficie du terrain
6 095 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace habitable
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 11' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Invité
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 11' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Espace converti
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Office
Salle de cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 354 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 646 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 638 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 5 138 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Electroménagers et objects pour "staging"
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%