945 000$
ULS : 11910190
Split level - Paliers multiples
à vendre
3550 Place Élie-Auclair, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Spacieuse propriété à paliers multiples sur trois niveaux, offrant 3+1 chambres, 2+1 salles de bain et de généreux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine refaite à neuf avec comptoirs en granite et la salle de bain rénovée ajoutent une touche moderne et raffinée. Le sous-sol aménagé comprend un foyer, un espace bar et une grande salle familiale pour des moments de détente. Garage intégré pouvant accueillir deux voitures (largeur simple), vaste cour arrière intime et proximité des écoles, parcs et services. Une maison offrant confort et potentiel, à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CESARE ALZANI
Courtier immobilier
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AHUNTSIC
Nichée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des services essentiels, écoles, parcs et transports.
ÉCOLES
- École primaire Saint-Odile
- École secondaire Évangéline
- Collège de Bois-de-Boulogne
- Collège Ahuntsic
- Collège Mont-Saint-Louis
PARCS ET ESPACES VERTS
- Parc De Mésy
- Parc Ahuntsic
- Parc Raimbault
- Parc Saint-Odile
- Parc Louisbourg
- Boulevard Gouin et ses rives, parfait pour la marche, le vélo et les activités en plein air
Commodités et commerces à proximité
- Galeries Normandie, offrant supermarché, pharmacie, restaurants, banques et boutiques
- Accès facile aux grandes surfaces et commerces de proximité
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal à quelques minutes
- YMCA et ses installations sportives à proximité
Transport et accessibilité
- Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
- Accès facile aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte offrant une belle fluidité entre les pièces et hall d'entrée menant vers un espace de vie accueillant
Salon spacieux baigné de lumière naturelle
Salle à manger idéale pour recevoir
Cuisine entièrement rénovée en 2020 avec îlot central et comptoirs en granite
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
Deux autres chambres bien dimensionnées
Salle de bain complète rénovée en 2020
SOUS-SOL
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement
Salle d'eau pratique
Chambre avec porte fermée, idéale comme bureau, pouvant être convertie en chambre à coucher
Garage largeur simple, mais pouvant accueillir deux voitures
EXTÉRIEUR
Cour arrière intime avec terrasse et haie de cèdres pour plus d'intimité
Certificat de localisation commandé et sera prêt avant l'acte de vente.
Une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et bien située dans un secteur recherché d'Ahuntsic!
Nichée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des services essentiels, écoles, parcs et transports.
ÉCOLES
- École primaire Saint-Odile
- École secondaire Évangéline
- Collège de Bois-de-Boulogne
- Collège Ahuntsic
- Collège Mont-Saint-Louis
PARCS ET ESPACES VERTS
- Parc De Mésy
- Parc Ahuntsic
- Parc Raimbault
- Parc Saint-Odile
- Parc Louisbourg
- Boulevard Gouin et ses rives, parfait pour la marche, le vélo et les activités en plein air
Commodités et commerces à proximité
- Galeries Normandie, offrant supermarché, pharmacie, restaurants, banques et boutiques
- Accès facile aux grandes surfaces et commerces de proximité
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal à quelques minutes
- YMCA et ses installations sportives à proximité
Transport et accessibilité
- Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
- Accès facile aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte offrant une belle fluidité entre les pièces et hall d'entrée menant vers un espace de vie accueillant
Salon spacieux baigné de lumière naturelle
Salle à manger idéale pour recevoir
Cuisine entièrement rénovée en 2020 avec îlot central et comptoirs en granite
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
Deux autres chambres bien dimensionnées
Salle de bain complète rénovée en 2020
SOUS-SOL
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement
Salle d'eau pratique
Chambre avec porte fermée, idéale comme bureau, pouvant être convertie en chambre à coucher
Garage largeur simple, mais pouvant accueillir deux voitures
EXTÉRIEUR
Cour arrière intime avec terrasse et haie de cèdres pour plus d'intimité
Certificat de localisation commandé et sera prêt avant l'acte de vente.
Une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et bien située dans un secteur recherché d'Ahuntsic!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse-sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Salle de bains (2020), Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1352' X
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 19'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre à coucher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 356 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 000 $
- Total
- 758 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 927 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 5 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2020), lave-vaisselle (2020), cuisinière (2020), luminaires, rideaux.
Exclusions
Laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%