2 575 000$
Nouveauté
ULS : 9614645
Split level - Paliers multiples
à vendre
356 Av. Vivian, Mont-Royal
Découvrez cette spacieuse maison à paliers multiples située à Ville Mont-Royal, idéale pour une grande famille! Avec 6 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, et un garage double, elle offre un espace généreux et de nombreux rangements. Profitez d'une grande cour privée avec un patio aménagé, parfait pour les réceptions. Située dans un quartier recherché, proche des écoles, parcs, centre commercial et de la station REM, elle vous permet un accès rapide à Montréal par le chemin Rockland. Cette maison au grand potentiel n'attend plus que vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette spacieuse maison à paliers multiples située dans le quartier très recherché de Ville Mont-Royal, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort! Avec ses 6 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, cette propriété offre un vaste espace de vie avec de nombreux rangements pour répondre aux besoins de votre famille. Le garage double est une rareté recherchée et offre en plus du rangement additionnel.
La maison se distingue par sa grande cour privée, offrant un espace extérieur intime et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour recevoir des invités. Le patio aménagé est parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Située à proximité des meilleures écoles de Ville Mont-Royal, de nombreux parcs, du centre commercial, et de la station REM, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite l'accès à Montréal via le chemin Rockland.
Cette maison, avec son design à paliers multiples et son immense potentiel, invite à l'imagination. Les espaces sont prêts à accueillir votre touche personnelle pour transformer cette maison en un véritable foyer qui reflète votre style et vos besoins. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous inspirer par tout ce qu'elle a à offrir!
La maison se distingue par sa grande cour privée, offrant un espace extérieur intime et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour recevoir des invités. Le patio aménagé est parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Située à proximité des meilleures écoles de Ville Mont-Royal, de nombreux parcs, du centre commercial, et de la station REM, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite l'accès à Montréal via le chemin Rockland.
Cette maison, avec son design à paliers multiples et son immense potentiel, invite à l'imagination. Les espaces sont prêts à accueillir votre touche personnelle pour transformer cette maison en un véritable foyer qui reflète votre style et vos besoins. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous inspirer par tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 7" X 47' 1" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
3 700 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 106' 8"
Superficie du terrain
693,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 24'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois en dessous
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
attenante à la chambre princip
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 318 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 100 $
- Total
- 1 778 500 $
Taxes
- Eau (2024)
- 274 $
- Municipale (2025)
- 9 488 $
- Scolaire (2024)
- 1 483 $
- Total
- 11 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 157 $
- Total
- 7 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse (contrôle de la laveuse est défectueux) et sécheuse, lave vaisselle, frigo de la cuisine, micro-onde, cuisinière (un des ronds chauffants est défectueux). Tous les lustres et les stores incluants 3 stores électriques (avec contrôle). Meuble télévision en bois au sous-sol. Structures de terrain de jeu en bois dans le jardin. BBQ. Prise 220v/60Amp au garage pour voiture électrique.
Exclusions
Frigo au sous-sol, armoires dans la chambre à coucher principale et la chambre au sous-sol,étagères de rangement au sous-sol (7 fois), meubles extérieur de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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