975 000$
ULS : 28771856
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Nichée dans un secteur prisé de l'arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, cette spacieuse maison centenaire a tout pour devenir votre maison de prestige : moulures d'origines, grand escalier, vitraux et charme élégant. Située en face d'un magnifique parc, elle est à distance de marche des écoles primaires et secondaires. Les rues Monkland et Sherbrooke sont également à proximité pour vous faire profiter de la foisonnante vie de quartier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
182,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3567 avenue Girouard!
Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété est parfaitement localisée à distance de marche entre la rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Sa vue directe sur le parc Notre-Dame-de-Grâce et sa proximité des commerces et des écoles en font la localisation idéale pour y installer une famille.
À PROXIMITÉ
- Profitez des grands parcs Notre-Dame-de-Grâce et George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20
- Distance de marche des stations de métro Vendôme et Villa-Maria
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires, dont l'école Notre-Dame-de-Grâce, l'école Étoile filante et l'école Saint-Raymond
- Près des écoles secondaires telles que Villa-Maria et Saint-Luc
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la rue Sherbrooke et de l'avenue Monkland.
TRAVAUX À RÉALISER
- Fondation
- Maçonnerie
- Toit (à venir)
Note : L'allée de stationnement située entre la propriété et celle avoisinante (le 3575 avenue Girouard) est détenue et utilisée comme stationnement conjointement par les propriétaires desdites propriétés. Le stationnement avec vignette est aussi disponible sur la rue, juste en face de la maison.
Vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété est parfaitement localisée à distance de marche entre la rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Sa vue directe sur le parc Notre-Dame-de-Grâce et sa proximité des commerces et des écoles en font la localisation idéale pour y installer une famille.
À PROXIMITÉ
- Profitez des grands parcs Notre-Dame-de-Grâce et George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20
- Distance de marche des stations de métro Vendôme et Villa-Maria
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires, dont l'école Notre-Dame-de-Grâce, l'école Étoile filante et l'école Saint-Raymond
- Près des écoles secondaires telles que Villa-Maria et Saint-Luc
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la rue Sherbrooke et de l'avenue Monkland.
TRAVAUX À RÉALISER
- Fondation
- Maçonnerie
- Toit (à venir)
Note : L'allée de stationnement située entre la propriété et celle avoisinante (le 3575 avenue Girouard) est détenue et utilisée comme stationnement conjointement par les propriétaires desdites propriétés. Le stationnement avec vignette est aussi disponible sur la rue, juste en face de la maison.
Vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 34' 8"
Année de construction
1920
Superficie habitable
182,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
2 699,59 pi²
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
non-conforme, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 321 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 300 $
- Total
- 1 175 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 235 $
- Scolaire (2023)
- 897 $
- Total
- 8 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine : cuisinière au gaz Jenn-Air, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que les laveuse et sécheuse sont inclus.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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