1 469 000$
Nouveauté
ULS : 14041735
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3581 - 3587 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez cette propriété d'exception à Verdun, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Rénovée avec soin, elle offre un sous-sol pleine hauteur et un logement additionnel vacant, idéal pour une intergénération ou un revenu locatif. Profitez de sa cour inspirée d'un style raffiné, un véritable oasis privé. À deux pas de la promenade Wellington, du bord de l'eau et des métros, elle offre une vie de quartier dynamique et un accès facile aux grands axes. Un bijou alliant style et praticité, au coeur d'un quartier vibrant.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 847 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Grands espaces ouverts baignés de lumière naturelle
* Méticuleusement décoré par une designer professionnelle avec des finitions haut de gamme, alliant élégance et modernité
* Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de tous les services essentiels, y compris restaurants, boutiques et espaces de loisirs
* Maison sur 3 étages avec logement 3 et demi côté gauche au 2e étage
GARDERIES :
Garderie les Petits Athletes
Garderie Chouchou
Garderie Educative Assi
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-de-la-Paix
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Lévis-Sauvé
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Monseigneur-Richard
École Secondaire Vézina
École Secondaire Venture
TRANSPORTS :
Autoroute 15
Stations Lasalle, de l'Église et Verdun
Bus 58, 61, 71, 107, 108, 350
LOISIRS :
Newport Brushstrokes Fine Art
Galerie Claude Lafitte
Studio C Dufresne
Energie Cardio
CrossFit 514
30 Minute Hit Sud Ouest
Church Pub
Bar Serie Capri
Pub Saint-Charles
PARCS :
Parc Aqueduc de Montréal
Parc Grenier
Parc des Madelinots
AUTRES :
BulkBarn
Metro
Maxi
Wellington Apportez Votre Vin
Poutine Lafleur
Pierrette Patates
Station W
Tim Hortons
Brûlerie Balance-Coffee Roaster
* Grands espaces ouverts baignés de lumière naturelle
* Méticuleusement décoré par une designer professionnelle avec des finitions haut de gamme, alliant élégance et modernité
* Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de tous les services essentiels, y compris restaurants, boutiques et espaces de loisirs
* Maison sur 3 étages avec logement 3 et demi côté gauche au 2e étage
GARDERIES :
Garderie les Petits Athletes
Garderie Chouchou
Garderie Educative Assi
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-de-la-Paix
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Lévis-Sauvé
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Monseigneur-Richard
École Secondaire Vézina
École Secondaire Venture
TRANSPORTS :
Autoroute 15
Stations Lasalle, de l'Église et Verdun
Bus 58, 61, 71, 107, 108, 350
LOISIRS :
Newport Brushstrokes Fine Art
Galerie Claude Lafitte
Studio C Dufresne
Energie Cardio
CrossFit 514
30 Minute Hit Sud Ouest
Church Pub
Bar Serie Capri
Pub Saint-Charles
PARCS :
Parc Aqueduc de Montréal
Parc Grenier
Parc des Madelinots
AUTRES :
BulkBarn
Metro
Maxi
Wellington Apportez Votre Vin
Poutine Lafleur
Pierrette Patates
Station W
Tim Hortons
Brûlerie Balance-Coffee Roaster
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 847 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Coin d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 800 $
- Total
- 819 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 156 $
- Scolaire (2024)
- 667 $
- Total
- 4 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
MAISON : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, sonnette ring, thermostats (2) NEST, 10 filtres de l'échangeur d'air, support à TV, Pax chambre, établis de la salle des machines, réservoir au gaz/ APPARTEMENT : laveuse-sécheuse, stores et rideaux
Exclusions
MAISON : Petit réfrigérateur à breuvages, luminaire salle à manger, laveuse sécheuse, congélateur sous-sol, mobilier extérieur, système d'alarme, support Sonos, armoires Pax sous-sol / APPARTEMENT : Réfrigérateur et cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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