3 295 000$
Nouveauté
ULS : 18325787
Maison à étages
à vendre
364 Av. Metcalfe, Westmount
L'emplacement ne peut être meilleur que celui-ci! Charmante demeure détachée sur Metcalfe, l'une des meilleures rues sur "les flats" de Westmount. À proximité de tous les meilleurs commerces, restaurants, parcs et écoles, cette résidence est idéale pour une famille qui recherche un style de vie moderne tout en profitant d'un terrain de 8 859 pc avec cour arrière luxuriante et une cour avant de rêve. Rénovée et entretenue de main de maître au fil des ans, en utilisant des matériaux intemporels tout en préservant l'intégrité architecturale de la résidence, elle est la véritable définition du luxe. Le meilleur vous attend au 364 Av. Metcalfe !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
-Un hall d'entrée confortable vous accueille dans cette superbe résidence. À l'intérieur, vous trouverez de nouveaux planchers de bois et des moulures couronnées complexes.
-Une salle à manger formelle pouvant accueillir 8 à 10 personnes et bénéficiant d'une superbe lumière naturelle.
-Adjacent à la salle à manger se trouve un salon formel avec un accès facile à la cuisine. Dans cette pièce, vous trouverez de superbes moulures et un imposant foyer en briques.
-Cuisine de chef rénovée avec de belles armoires encastrées, de superbes comptoirs en marbre et un îlot de préparation pratique.
-À l'arrière, vous trouverez une grande salle de lavage avec accès à une salle d'eau, ce qui en fait l'espace idéal pour les enfants.
-À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois avec une salle à manger et un barbecue ainsi qu'un accès à une magnifique cour
2ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez un palier confortable menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains.
-Une généreuse suite principale avec de nombreux rangements et des planchers en bois modernes.
-Une salle de bains rénovée avec des finitions intemporelles et des sols et vanité en marbre.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, dont un boudoir et une salle de bains pour enfants.
-Hauts plafonds au sous-sol avec une salle familiale et des chambres d'amis.
-Accès à l'extérieur et possibilité d'ajouter une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Un hall d'entrée confortable vous accueille dans cette superbe résidence. À l'intérieur, vous trouverez de nouveaux planchers de bois et des moulures couronnées complexes.
-Une salle à manger formelle pouvant accueillir 8 à 10 personnes et bénéficiant d'une superbe lumière naturelle.
-Adjacent à la salle à manger se trouve un salon formel avec un accès facile à la cuisine. Dans cette pièce, vous trouverez de superbes moulures et un imposant foyer en briques.
-Cuisine de chef rénovée avec de belles armoires encastrées, de superbes comptoirs en marbre et un îlot de préparation pratique.
-À l'arrière, vous trouverez une grande salle de lavage avec accès à une salle d'eau, ce qui en fait l'espace idéal pour les enfants.
-À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois avec une salle à manger et un barbecue ainsi qu'un accès à une magnifique cour
2ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez un palier confortable menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains.
-Une généreuse suite principale avec de nombreux rangements et des planchers en bois modernes.
-Une salle de bains rénovée avec des finitions intemporelles et des sols et vanité en marbre.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, dont un boudoir et une salle de bains pour enfants.
-Hauts plafonds au sous-sol avec une salle familiale et des chambres d'amis.
-Accès à l'extérieur et possibilité d'ajouter une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
110' 7" X 33' 8" irr.
Année de construction
1872
Revêtement
Stucco
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 1" X 51' 8" irr.
Superficie du terrain
8 859,77 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre non fermé
Espace non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plomberie prête pour SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 696 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 787 400 $
- Total
- 2 483 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 263 $
- Scolaire (2024)
- 2 119 $
- Total
- 18 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents, tous les couvre-fenêtres, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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