949 000$
ULS : 25696964
Maison à étages
à vendre
3685 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue au 3685 Av. Ernest-Hemingway, une magnifique maison en coin située dans le secteur prestigieux de Nouveau Saint-Laurent. Face au vaste Parc Philippe-Laheurte, cette propriété lumineuse offre 3 grandes chambres, une mezzanine polyvalente et un garage double privé--parfait pour les familles modernes en quête de confort et de commodité. Profitez d'un concept à aire ouverte idéal pour recevoir, d'une cour arrière paisible bordée de haies de cèdre et d'un emplacement incomparable près des écoles réputées, parcs, transports en commun et autoroutes principales. Cette maison allie à merveille accessibilité urbaine et cadre serein.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 122,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANOUK MAGNAN-SYLVESTRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 3685 Av. Ernest-Hemingway -- Un coin de tranquillité et d'élégance!
Située au coeur du secteur prisé de Nouveau Saint-Laurent, cette charmante maison en coin avec mezzanine offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de localisation exceptionnelle. Avec sa conception unique, son garage double et ses vues dégagées sur le Parc Philippe-Laheurte, cette propriété est une perle rare. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation de coin, cette maison vous promet un cadre de vie paisible et lumineux du lever au coucher du soleil.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée: Pensé pour vivre et recevoir
* Espace à aire ouverte: Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, idéals pour accueillir vos invités ou pour vous détendre.
* Cuisine fonctionnelle et moderne: Dotée d'un grand îlot central et de nombreux rangements, elle combine praticité et élégance pour vos repas quotidiens ou vos réceptions.
* Salle d'eau pratique: Inclut laveuse et sécheuse pour une commodité accrue.
Deuxième étage: Confort et intimité
* Trois chambres confortables: Idéales pour les membres de la famille ou les invités.
* Grande salle de bain familiale: Spacieuse et conçue pour répondre à tous vos besoins.
Mezzanine: Polyvalence et charme
* Un espace multifonctionnel prêt à s'adapter à votre style de vie: gym, salle familiale, salle de jeux ou bureau à domicile.
Garage: Pratique et sécuritaire
* Garage double privé: Offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Espaces extérieurs: Une oasis privée
* Cour arrière intime: Bordée de hautes haies de cèdre, elle vous permet de profiter de moments de tranquillité en toute intimité.
* Vue sur le parc en façade: Profitez de la vue dégagée sur le Parc Philippe-Laheurte, offrant des activités variées comme le basketball, le tennis, le soccer et bien plus!
Emplacement de choix: Entre ville et banlieue
* Quartier recherché: Situé dans le secteur très prisé de Nouveau Saint-Laurent, connu pour sa communauté dynamique et son ambiance familiale.
* Proximité des commodités: À distance de marche des écoles, épiceries et transports en commun.
* Accessibilité aux grands axes routiers: Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40, reliant le centre-ville de Montréal, les Laurentides, Hudson et les environs en environ 30 minutes.
Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Située au coeur du secteur prisé de Nouveau Saint-Laurent, cette charmante maison en coin avec mezzanine offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de localisation exceptionnelle. Avec sa conception unique, son garage double et ses vues dégagées sur le Parc Philippe-Laheurte, cette propriété est une perle rare. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation de coin, cette maison vous promet un cadre de vie paisible et lumineux du lever au coucher du soleil.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée: Pensé pour vivre et recevoir
* Espace à aire ouverte: Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, idéals pour accueillir vos invités ou pour vous détendre.
* Cuisine fonctionnelle et moderne: Dotée d'un grand îlot central et de nombreux rangements, elle combine praticité et élégance pour vos repas quotidiens ou vos réceptions.
* Salle d'eau pratique: Inclut laveuse et sécheuse pour une commodité accrue.
Deuxième étage: Confort et intimité
* Trois chambres confortables: Idéales pour les membres de la famille ou les invités.
* Grande salle de bain familiale: Spacieuse et conçue pour répondre à tous vos besoins.
Mezzanine: Polyvalence et charme
* Un espace multifonctionnel prêt à s'adapter à votre style de vie: gym, salle familiale, salle de jeux ou bureau à domicile.
Garage: Pratique et sécuritaire
* Garage double privé: Offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Espaces extérieurs: Une oasis privée
* Cour arrière intime: Bordée de hautes haies de cèdre, elle vous permet de profiter de moments de tranquillité en toute intimité.
* Vue sur le parc en façade: Profitez de la vue dégagée sur le Parc Philippe-Laheurte, offrant des activités variées comme le basketball, le tennis, le soccer et bien plus!
Emplacement de choix: Entre ville et banlieue
* Quartier recherché: Situé dans le secteur très prisé de Nouveau Saint-Laurent, connu pour sa communauté dynamique et son ambiance familiale.
* Proximité des commodités: À distance de marche des écoles, épiceries et transports en commun.
* Accessibilité aux grands axes routiers: Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40, reliant le centre-ville de Montréal, les Laurentides, Hudson et les environs en environ 30 minutes.
Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 122,64 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
26'4" X 19'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
4'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Planchers de bois franc
Détails :
Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34), Système d'alarme (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 600 $
- Total
- 885 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 612 $
- Scolaire (2024)
- 707 $
- Total
- 6 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 052 $
- Total
- 2 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermostat intelligent ecobee, armoire/bibliothèque dans la mezzanine, ensemble de balançoire extérieure.
Exclusions
lustre de la salle à manger, voilages et tringles au salon et à la salle à manger, armoire noire dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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