859 900$
ULS : 24602706
Maison de plain-pied
à vendre
3700 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Nouveau sur le marché, situé sur un coin de rue, plain-pied avec plafond cathédral pour un effet de grandeur, avec un accueillant salon inondé de lumière ouvert sur la salle à manger conviviale. La cuisine adjacente à la salle à manger est tout aussi pratique que fonctionnelle avec son ilot central et ses nombreuses armoires. La propriété est un vrai 3 chambres à coucher mais une chambre a été converti pour agrandir la chambre principale. Vous y trouverez 2 salles de bains, un sous-sol totalement aménagé avec une chambre à coucher supplémentaire. Un garage double et entrée secondaire sur le côté de la maison. Contactez nous pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée spacieux avec placard intégré.
Salon lumineux et accueillant, ouvert sur la salle à manger.
Salle à manger conviviale et bien éclairée, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière.
Cuisine adjacente à la salle à manger, à la fois pratique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
La chambre principale est spacieuse, une chambre a été transformée pour agrandir cette pièce. Il sera facile pour l'acheteur de la rétablir en chambre secondaire afin de retrouver un véritable agencement de 3 chambres au rez-de-chaussée.
La chambre secondaire existante est de dimensions généreuses.
Salle de bain avec baignoire-douche, meuble-lavabo à deux éviers et espace de rangement, un endroit parfait pour se détendre.
SOUS-SOL :
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités, avec foyer au bois.
Une chambre y est aménagée, idéale pour les invités ou un adolescent.
Salle de bain avec douche séparée et une buanderie.
L'atelier, avec son accès privé, est parfait pour entreposer vélos et équipements de jardin.
Garage double.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière, agrémentée d'arbres matures, saura vous charmer.
Située près de tous les services, appelez-nous pour une visite.
Hall d'entrée spacieux avec placard intégré.
Salon lumineux et accueillant, ouvert sur la salle à manger.
Salle à manger conviviale et bien éclairée, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière.
Cuisine adjacente à la salle à manger, à la fois pratique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
La chambre principale est spacieuse, une chambre a été transformée pour agrandir cette pièce. Il sera facile pour l'acheteur de la rétablir en chambre secondaire afin de retrouver un véritable agencement de 3 chambres au rez-de-chaussée.
La chambre secondaire existante est de dimensions généreuses.
Salle de bain avec baignoire-douche, meuble-lavabo à deux éviers et espace de rangement, un endroit parfait pour se détendre.
SOUS-SOL :
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités, avec foyer au bois.
Une chambre y est aménagée, idéale pour les invités ou un adolescent.
Salle de bain avec douche séparée et une buanderie.
L'atelier, avec son accès privé, est parfait pour entreposer vélos et équipements de jardin.
Garage double.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière, agrémentée d'arbres matures, saura vous charmer.
Située près de tous les services, appelez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 36' 7"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 3" X 86' irr.
Superficie du terrain
487,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 15'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 421 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 699 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 415 $
- Scolaire (2024)
- 558 $
- Total
- 4 973 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, micro-ondes, système d'alarme, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%