989 900$
ULS : 19525284
Maison à étages
à vendre
3745 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Maison centenaire pleine de charme, située au bord de la pittoresque Rivière des Prairies, offrant un accès direct à un plan d'eau navigable. Cette propriété ancestrale des années 1800 conserve des éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des boiseries et des détails architecturaux authentiques. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bains, elle combine confort moderne et caractère historique. Le vaste terrain paysager, le garage et l'environnement serein en font une demeure unique, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS MARCOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
KEVEN PLAMONDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
rez-de-chaussée:
Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par sa généreuse superficie et sa flexibilité d'aménagement. Pouvant être aménagé comme bureau à domicile, boudoir ou espace d'accueil chaleureux, ce hall offre des possibilités uniques d'organisation selon vos besoins. Les éléments de design d'époque ajoutent une touche de caractère et de charme, faisant de cette pièce un parfait point d'accueil pour cette maison historique.
Au coeur de la maison, la cuisine se situe entre le hall et la salle à manger, constituant un espace convivial où il fait bon préparer des repas et se rassembler. Dotée de nombreux rangements et rehaussée de poutres en bois et d'une ancienne cheminée en pierre, ce lieu chaleureux invite à la cuisine en famille ou entre amis.
Baignée de lumière, la salle à manger est un espace idéal pour recevoir.Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur la rivière, tandis que les détails architecturaux ancestraux rehaussent l'atmosphère unique de cette pièce.
Cette chambre du rez-de-chaussée est d'une belle dimension, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant
La salle de bain, complète et spacieuse, offre une grande vanité avec rangement et un bain-douche.
Pratique et bien agencée, la salle de lavage dispose de nombreux rangements pour organiser les essentiels ménagers.
Étage:
La chambre principale, vaste et lumineuse, est un véritable havre de paix à l'étage. Ses finitions rustiques, avec des poutres apparentes et des détails en bois d'origine, créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Deux chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, conservent le charme intemporel de la maison.Elles sont idéales pour accueillir famille et amis.
Pour plus de commodité, l'étage comprend une salle de bain complète. Dotée de toutes les installations nécessaires, elle offre une grande praticité pour toute la famille.
Extérieur:
La cour arrière, spacieuse et soigneusement aménagée, est un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct à la Rivière des Prairies, un plan d'eau navigable et tranquille. Ce cadre exceptionnel invite à la détente et aux activités nautiques, tout en offrant des vues imprenables sur un paysage paisible.
Un garage pratique complète les atouts de cette propriété.Il s'agit d'un ajout fonctionnel qui facilite l'organisation et contribue au confort de cette résidence
Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par sa généreuse superficie et sa flexibilité d'aménagement. Pouvant être aménagé comme bureau à domicile, boudoir ou espace d'accueil chaleureux, ce hall offre des possibilités uniques d'organisation selon vos besoins. Les éléments de design d'époque ajoutent une touche de caractère et de charme, faisant de cette pièce un parfait point d'accueil pour cette maison historique.
Au coeur de la maison, la cuisine se situe entre le hall et la salle à manger, constituant un espace convivial où il fait bon préparer des repas et se rassembler. Dotée de nombreux rangements et rehaussée de poutres en bois et d'une ancienne cheminée en pierre, ce lieu chaleureux invite à la cuisine en famille ou entre amis.
Baignée de lumière, la salle à manger est un espace idéal pour recevoir.Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur la rivière, tandis que les détails architecturaux ancestraux rehaussent l'atmosphère unique de cette pièce.
Cette chambre du rez-de-chaussée est d'une belle dimension, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant
La salle de bain, complète et spacieuse, offre une grande vanité avec rangement et un bain-douche.
Pratique et bien agencée, la salle de lavage dispose de nombreux rangements pour organiser les essentiels ménagers.
Étage:
La chambre principale, vaste et lumineuse, est un véritable havre de paix à l'étage. Ses finitions rustiques, avec des poutres apparentes et des détails en bois d'origine, créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Deux chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, conservent le charme intemporel de la maison.Elles sont idéales pour accueillir famille et amis.
Pour plus de commodité, l'étage comprend une salle de bain complète. Dotée de toutes les installations nécessaires, elle offre une grande praticité pour toute la famille.
Extérieur:
La cour arrière, spacieuse et soigneusement aménagée, est un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct à la Rivière des Prairies, un plan d'eau navigable et tranquille. Ce cadre exceptionnel invite à la détente et aux activités nautiques, tout en offrant des vues imprenables sur un paysage paisible.
Un garage pratique complète les atouts de cette propriété.Il s'agit d'un ajout fonctionnel qui facilite l'organisation et contribue au confort de cette résidence
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 26' 3"
Année de construction
1800
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 9" X 168' 1" irr.
Superficie du terrain
1 043,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 463 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 400 $
- Total
- 572 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 152 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 4 153 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, poles rideaux, luminaires
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%