2 068 000$
ULS : 18205442
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
375 Av. Devon, Mont-Royal
Magnifique maison unifamiliale située dans le secteur ouest de Ville-Mont-Royal, sur une rue paisible, en face du parc Isabelle-Schofield. Cette spacieuse demeure offre à l'étage trois chambres et une magnifique salle familiale. Elle dispose également d'une belle cour paysagée, ensoleillée, avec une piscine creusée, d'un garage et de six places de stationnement extérieur. Vous bénéficierez de la proximité de l'école St-Clément, du carré Lucerne et du futur REM, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes 40 et 15. Un quartier recherché alliant charme et sérénité, offrant une opportunité rare pour une vie familiale raffinée.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 276 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Premier niveau: L'entrée se fait par un vestibule fermé, menant à un hall d'entrée accueillant avec un spacieux garde-robe. À droite, le salon se distingue par un grand foyer au gaz ajoutant une touche d'élégance, ainsi qu'une vaste fenêtre en baie.
La salle à manger, adjacente au salon, offre une vue sur la cour et dispose également d'une grande fenêtre en baie. La cuisine, baignée de lumière avec une fenestration sur trois côtés, est dotée d'un grand îlot central et d'un coin repas avec une grande banquette. Elle comprend des rangements généreux et une cuisinière à gaz. Les fenêtres sur deux côtés offrent une vue agréable sur la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.
Plafonds: 8'3''
Deuxième étage: Une charmante salle familiale se trouve sur le premier palier. Le deuxième palier abrite la spacieuse chambre principale avec un garde-robe double, ainsi que deux autres chambres : l'une avec des garde-robes doubles à portes miroirs et l'autre avec deux garde-robes. La salle de bain dispose d'une grande baignoire sur podium et d'une douche pluie vitrée indépendante.
Plafonds: 8'3''
Sous-sol: L'escalier menant au sous-sol donne accès au garage intégré. On y trouve également une autre salle familiale avec un grand placard et des espaces de rangement sous l'escalier. Une quatrième chambre possède un garde-robe double avec portes miroirs. Une salle de lavage avec évier donne accès à la salle mécanique.
Plafonds: 7'10''
Extérieur: La cour ensoleillée est joliment aménagée avec une belle piscine creusée chauffée, une grande terrasse en bois de composite, espace repas idéal pour les journées estivales, ainsi qu'un cabanon pratique. En plus du garage, la propriété dispose de 6 places de stationnement supplémentaires.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2121 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2276 pi² incluant le garage et l'extension.
Premier niveau: L'entrée se fait par un vestibule fermé, menant à un hall d'entrée accueillant avec un spacieux garde-robe. À droite, le salon se distingue par un grand foyer au gaz ajoutant une touche d'élégance, ainsi qu'une vaste fenêtre en baie.
La salle à manger, adjacente au salon, offre une vue sur la cour et dispose également d'une grande fenêtre en baie. La cuisine, baignée de lumière avec une fenestration sur trois côtés, est dotée d'un grand îlot central et d'un coin repas avec une grande banquette. Elle comprend des rangements généreux et une cuisinière à gaz. Les fenêtres sur deux côtés offrent une vue agréable sur la cour. Une salle d'eau complète ce niveau.
Plafonds: 8'3''
Deuxième étage: Une charmante salle familiale se trouve sur le premier palier. Le deuxième palier abrite la spacieuse chambre principale avec un garde-robe double, ainsi que deux autres chambres : l'une avec des garde-robes doubles à portes miroirs et l'autre avec deux garde-robes. La salle de bain dispose d'une grande baignoire sur podium et d'une douche pluie vitrée indépendante.
Plafonds: 8'3''
Sous-sol: L'escalier menant au sous-sol donne accès au garage intégré. On y trouve également une autre salle familiale avec un grand placard et des espaces de rangement sous l'escalier. Une quatrième chambre possède un garde-robe double avec portes miroirs. Une salle de lavage avec évier donne accès à la salle mécanique.
Plafonds: 7'10''
Extérieur: La cour ensoleillée est joliment aménagée avec une belle piscine creusée chauffée, une grande terrasse en bois de composite, espace repas idéal pour les journées estivales, ainsi qu'un cabanon pratique. En plus du garage, la propriété dispose de 6 places de stationnement supplémentaires.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2121 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2276 pi² incluant le garage et l'extension.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 26'
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 276 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92' irr.
Superficie du terrain
6 395 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas-Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 20'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Évier + rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 700 $
- Total
- 1 788 800 $
Taxes
- Eau (2024)
- 159 $
- Municipale (2024)
- 9 409 $
- Scolaire (2024)
- 1 473 $
- Total
- 11 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 572 $
- Gaz
- 397 $
- Total
- 3 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse, système d'alarme, chauffe-eau, télévision et support, 2 haut-parleurs Sonos, ouvre porte garage, accessoires piscine et cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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