1 020 000$
ULS : 25297636
Maison à étages
à vendre
3777 Rue John-Lyman, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Cette maison de ville de construction 2010 offre 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau une mezzanine avec foyer et une chambre supplémentaire idéale pour des invités. Le RDC propose une aire ouverte lumineuse et spacieuse menant sur une grande terrasse arrière. Le sous-sol polyvalent peut devenir une salle de jeu et/ou une grande salle de lavage. Un garage pour 2 voitures et un vestibule pratique. Idéalement située dans le secteur des Bois-Franc, près d'un grand parc familial et de l'école Trésor du Boisé.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
820,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Maison de ville contemporaine sur 4 niveaux:
Idéalement située, cette maison de ville sur 4 étages offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel; parfait pour une vie familiale épanouie. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et commodité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une atmosphère conviviale et fluide. La cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse arrière, parfaite pour profiter de repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Une salle d'eau pratique à cet étage offre à vos invités un accès facile sans avoir à monter aux étages supérieurs.
Les étages supérieurs accueillent les chambres. La chambre principale se distingue par son vaste walk-in, offrant un espace de rangement généreux et un environnement intime et apaisant. Deux autres chambres sont également sont au même niveau et idéales pour toute la famille. La salle de bain de cet étage est spacieuse et propose un grand bain ainsi qu'une douche séparée.
Le dernier étage, aménagé en mezzanine lumineuse, bénéficie d'un foyer qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet étage peut aisément être transformé en salle de cinéma privée, un lieu idéal pour se divertir en famille ou entre amis. Il comprend aussi une chambre supplémentaire, parfaite pour héberger vos invités dans le plus grand confort.
Au sous-sol, l'espace polyvalent se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeu et/ou d'une grande salle de lavage selon vos besoins. Un vestibule d'entrée mène directement au garage, permettant de garder l'ensemble de la maison bien ordonné et fonctionnel. Le garage peut accueillir deux voitures tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
La propriété fait partie du projet de construction Héritage Bois-Franc, du contracteur Sotramon, reconnu pour la qualité de sa construction et des matériaux utilisés.
Un parc familial est situé au coin de la rue, un endroit idéal pour les loisirs et les moments de détente en famille. Ce secteur privilégié offre également un accès rapide à l'école Trésor du Boisé, un établissement renommé qui ravira les familles avec enfants.
À l'extérieur, l'espace dégagé sans voisin à l'avant permet une belle luminosité et une vue dégagée. De plus, il crée plusieurs espaces de stationnement pour vos invités, un atout précieux dans ce quartier recherché.
Cette maison de ville allie à la perfection espace, confort et fonctionnalité, dans un emplacement central, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Idéalement située, cette maison de ville sur 4 étages offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel; parfait pour une vie familiale épanouie. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et commodité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une atmosphère conviviale et fluide. La cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse arrière, parfaite pour profiter de repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Une salle d'eau pratique à cet étage offre à vos invités un accès facile sans avoir à monter aux étages supérieurs.
Les étages supérieurs accueillent les chambres. La chambre principale se distingue par son vaste walk-in, offrant un espace de rangement généreux et un environnement intime et apaisant. Deux autres chambres sont également sont au même niveau et idéales pour toute la famille. La salle de bain de cet étage est spacieuse et propose un grand bain ainsi qu'une douche séparée.
Le dernier étage, aménagé en mezzanine lumineuse, bénéficie d'un foyer qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet étage peut aisément être transformé en salle de cinéma privée, un lieu idéal pour se divertir en famille ou entre amis. Il comprend aussi une chambre supplémentaire, parfaite pour héberger vos invités dans le plus grand confort.
Au sous-sol, l'espace polyvalent se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeu et/ou d'une grande salle de lavage selon vos besoins. Un vestibule d'entrée mène directement au garage, permettant de garder l'ensemble de la maison bien ordonné et fonctionnel. Le garage peut accueillir deux voitures tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
La propriété fait partie du projet de construction Héritage Bois-Franc, du contracteur Sotramon, reconnu pour la qualité de sa construction et des matériaux utilisés.
Un parc familial est situé au coin de la rue, un endroit idéal pour les loisirs et les moments de détente en famille. Ce secteur privilégié offre également un accès rapide à l'école Trésor du Boisé, un établissement renommé qui ravira les familles avec enfants.
À l'extérieur, l'espace dégagé sans voisin à l'avant permet une belle luminosité et une vue dégagée. De plus, il crée plusieurs espaces de stationnement pour vos invités, un atout précieux dans ce quartier recherché.
Cette maison de ville allie à la perfection espace, confort et fonctionnalité, dans un emplacement central, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 20' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
820,21 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Dégagée, aucun voisin à l'avant
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 400 $
- Total
- 890 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 828 $
- Scolaire (2024)
- 712 $
- Total
- 6 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 845 $
- Gaz
- 1 004 $
- Total
- 1 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité de rangement mural (PAX) au sous-sol, pôles et rideaux, stores, tous les luminaires, unités de rangements au walk-in, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, cellier, bibliothèque fixée au mur dans la chambre avec lit simple et les supports et téléviseurs du salon, sous-sol, chambre principales et mezzanine * les ouvertures seront colmatées par le vendeur *
Calculatrice de versements hypothécaire
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