1 378 000$
Nouveauté
ULS : 19486024
Maison à étages
à vendre
3797 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Nichée dans le dynamique Monkland Village de NDG, cette spacieuse maison de 4 chambres à coucher incarne la vie de famille. Imprégnée de charme victorien, ses boiseries et son élégant escalier en bois évoquent une élégance intemporelle. La cuisine rénovée allie le confort moderne à l'attrait classique. Avec un garage et une cour, il y a suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur. Cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser et créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
182 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au coeur du village de Monkland, cette charmante maison victorienne offre un mélange parfait de caractère et de commodité moderne. En vous approchant, vous remarquerez la large rue bordée d'arbres et le porche d'entrée accueillant, accentué par d'étonnantes fenêtres en verre plombé. L'intérieur est chaleureux et spacieux, avec de hauts plafonds, de riches boiseries et un élégant escalier en bois.
Le plan en croix crée une circulation aérée entre le salon et la salle à manger, idéaux pour se détendre et recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine magnifiquement rénovée, offrant des fonctionnalités modernes tout en conservant le charme intemporel de la maison. De là, vous pouvez sortir dans la cour arrière - votre propre espace extérieur privé avec un accès direct au garage. Une buanderie au rez-de-chaussée ajoute à la commodité quotidienne.
A l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses offrent un espace suffisant pour la famille et les invités. L'une d'entre elles dispose d'un solarium éclairé par le soleil, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une grande salle de bains avec une impressionnante lucarne remplit l'espace de lumière naturelle, créant une retraite lumineuse et accueillante.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités. Une partie finie sert de salle familiale confortable, tandis qu'une grande zone non finie est prête à accueillir votre vision, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou d'un espace de stockage supplémentaire.
Avec son emplacement imbattable, son charme victorien et son potentiel incroyable, cette maison est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de NDG. Faites-la vôtre et profitez du meilleur de la vie de famille à Monkland Village !
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les parties.
Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le plan en croix crée une circulation aérée entre le salon et la salle à manger, idéaux pour se détendre et recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine magnifiquement rénovée, offrant des fonctionnalités modernes tout en conservant le charme intemporel de la maison. De là, vous pouvez sortir dans la cour arrière - votre propre espace extérieur privé avec un accès direct au garage. Une buanderie au rez-de-chaussée ajoute à la commodité quotidienne.
A l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses offrent un espace suffisant pour la famille et les invités. L'une d'entre elles dispose d'un solarium éclairé par le soleil, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une grande salle de bains avec une impressionnante lucarne remplit l'espace de lumière naturelle, créant une retraite lumineuse et accueillante.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités. Une partie finie sert de salle familiale confortable, tandis qu'une grande zone non finie est prête à accueillir votre vision, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou d'un espace de stockage supplémentaire.
Avec son emplacement imbattable, son charme victorien et son potentiel incroyable, cette maison est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de NDG. Faites-la vôtre et profitez du meilleur de la vie de famille à Monkland Village !
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.
Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les parties.
Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 1" X 25' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
182 m²
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
toilettes seulement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 357 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 924 600 $
- Total
- 1 282 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 170 $
- Scolaire (2025)
- 1 036 $
- Total
- 9 206 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les luminaires suspendus, tous les couvre-fenêtres
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%