2 095 000$
Nouveauté
ULS : 14892804
Maison à étages
à vendre
3832 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Exceptionnelle propriété familiale dans un emplacement de choix adjacent à Westmount! Cette résidence, substantiellement et luxueusement rénovée, offre un sous-sol fini avec plafonds de 9 pieds et planchers chauffants en béton, créant un espace de vie polyvalent. Finitions haut de gamme et design époustouflant, incluant une magnifique aire ouverte et une suite principale somptueuse avec grand dressing et salle de bain attenante. Profitez d'un accès facile aux écoles privées de renom, aux boutiques et restaurants dynamiques des villages Monkland et Victoria, et à la commodité du métro. Une occasion à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Une rénovation complète et de haute qualité a transformé cette maison, alliant parfaitement design moderne et charme d'époque. Aucun détail n'a été négligé, des luminaires aux finitions en passant par l'aménagement général.
- La rénovation a préservé avec goût plusieurs des détails architecturaux d'origine de la maison, créant un mélange unique de charme d'antan et de luxe moderne.
- Le rez-de-chaussée présente une conception à aire ouverte, lumineuse et aérée, qui maximise la lumière naturelle et crée une ambiance accueillante et spacieuse. La fluidité entre les espaces salon, salle à manger et cuisine est parfaite pour recevoir et pour la vie familiale.
- La cuisine moderne est un rêve pour les chefs, avec des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de vastes comptoirs en quartz, des armoires personnalisées avec quincaillerie élégante, un grand îlot avec sièges et des étagères encastrées pour un rangement optimal.
- La chambre principale est une véritable retraite, avec une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions haut de gamme, ainsi qu'un grand dressing offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Le sous-sol entièrement fini possède d'impressionnants plafonds de 9 pieds et des planchers chauffants, créant un espace lumineux et aéré idéal pour une variété d'utilisations. La configuration actuelle comprend une salle de sport, une salle familiale et une salle de bain complète/buanderie, démontrant l'adaptabilité de l'espace.
- La cour arrière privée offre un espace extérieur paisible, parfait pour la détente ou les réceptions.
- Idéalement située pour les familles, à distance de marche de certaines des meilleures écoles privées de Montréal, et des ambiances vibrantes des villages Monkland et Victoria, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services. La proximité du métro assure un accès facile au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur relativement au mur de fondation mitoyen (mur adjacent au voisin).
- Une rénovation complète et de haute qualité a transformé cette maison, alliant parfaitement design moderne et charme d'époque. Aucun détail n'a été négligé, des luminaires aux finitions en passant par l'aménagement général.
- La rénovation a préservé avec goût plusieurs des détails architecturaux d'origine de la maison, créant un mélange unique de charme d'antan et de luxe moderne.
- Le rez-de-chaussée présente une conception à aire ouverte, lumineuse et aérée, qui maximise la lumière naturelle et crée une ambiance accueillante et spacieuse. La fluidité entre les espaces salon, salle à manger et cuisine est parfaite pour recevoir et pour la vie familiale.
- La cuisine moderne est un rêve pour les chefs, avec des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de vastes comptoirs en quartz, des armoires personnalisées avec quincaillerie élégante, un grand îlot avec sièges et des étagères encastrées pour un rangement optimal.
- La chambre principale est une véritable retraite, avec une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions haut de gamme, ainsi qu'un grand dressing offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Le sous-sol entièrement fini possède d'impressionnants plafonds de 9 pieds et des planchers chauffants, créant un espace lumineux et aéré idéal pour une variété d'utilisations. La configuration actuelle comprend une salle de sport, une salle familiale et une salle de bain complète/buanderie, démontrant l'adaptabilité de l'espace.
- La cour arrière privée offre un espace extérieur paisible, parfait pour la détente ou les réceptions.
- Idéalement située pour les familles, à distance de marche de certaines des meilleures écoles privées de Montréal, et des ambiances vibrantes des villages Monkland et Victoria, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services. La proximité du métro assure un accès facile au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur relativement au mur de fondation mitoyen (mur adjacent au voisin).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 739,41 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 482 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 925 200 $
- Total
- 1 407 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 970 $
- Scolaire (2024)
- 1 145 $
- Total
- 10 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, meubles intégrés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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