4 590 000$
ULS : 19465340
Maison à étages
à vendre
389 Av. Devon, Mont-Royal
Demeure de prestige idéalement située dans le secteur ouest de VMR, à proximité de l'école St-Clément, du carré Lucerne, du futur REM et offrant un accès facile aux autoroutes 40 et 15. Terrain de 9125 pc face à un beau parc sur une rue paisible. Entièrement rénovée avec raffinement, le design de cette propriété se manifeste dans tous les espaces de vie. Luxueux RDC,4 chambres à l'étage et vaste sous sol. L'immense cour clôturée et méticuleusement paysagée offre un endroit privé pour profiter de la grande piscine et des nombreux espaces de détente, créant ainsi une atmosphère de relaxation et de luxe. Garage double et 5 stationnements.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 211 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison, construite avec des matériaux de haute qualité, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à un parc, offrant à la fois intimité & accès facile aux commodités locales ainsi qu'au centre de Ville Mont-Royal. L'intérieur est spacieux & luxueusement aménagé, avec des finitions haut de gamme présentes dans toute la maison.
La façade en brique, élégamment paysagée, donne un cachet unique à la propriété. L'allée permet de stationner 5 voitures hors du garage. Dès l'entrée, un vestibule au sol en marbre offre une vue d'ensemble sur l'intérieur au design raffiné. Le salon & la salle à manger partagent une grande pièce lumineuse à aire ouverte. Entre la salle à manger & la salle familiale du rez-de-chaussée, un majestueux foyer à trois faces recouvert de marbre trône. Cette salle familiale, avec son plafond de 18 pieds, bénéficie de fenêtres double hauteur. La cuisine comprend un espace cellier vitré & un coin repas pour 8 personnes. Un îlot central avec évier sous plan, des électroménagers encastrés, un coin café dissimulé & de nombreux espaces de rangement complètent cette cuisine aux lignes pures & aux équipements haut de gamme. Un mudroom permet l'accès au garage & au sous-sol. La salle d'eau, avec son sol en pâte de verre & sa toilette intelligente, est élégante.
Du palier à l'étage, on profite d'une vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Un immense walk-in aménagé avec espace coiffeuse précède la chambre principale qui bénéficie de 2 grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc. La salle de bains attenante présente une murale en mosaïque ornant la grande douche à l'italienne, deux lavabos sous plan, un comptoir en quartz, une toilette intelligente et une baignoire autoportante. L'étage comprend 3 autres chambres de bonne taille avec des garde-robes doubles aménagés & une salle de bain avec comptoirs en quartz & espace lingerie.
Au sous-sol, une salle d'exercice aménagée dans l'espace central, une salle familiale chaleureuse, une salle de bain, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des planchers chauffants sont installés dans tout le sous-sol.
Depuis la cuisine, on accède à la magnifique & vaste cour paysagée par une terrasse en bois d'IPE offrant plusieurs espaces de réception & de détente. On y trouve une élégante piscine de 40' de long & 6' de profondeur, un foyer au gaz & un cabanon avec salle de bain complète (douche).La piscine de béton est peinte avec de la peinture Acquabrite d'une durée de vie de 15 ans. Le système de filtration combine chlore & infrarouge. Le double garage inclut des espaces de rangement, une cuve & un accès à la cour.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties. Les poêles, foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables & aux exigences des compagnies d'assurance.
Superficie habitable au rôle foncier 4835pi² et calculée au certificat de localisation 4211pi², incluant le garage.
La façade en brique, élégamment paysagée, donne un cachet unique à la propriété. L'allée permet de stationner 5 voitures hors du garage. Dès l'entrée, un vestibule au sol en marbre offre une vue d'ensemble sur l'intérieur au design raffiné. Le salon & la salle à manger partagent une grande pièce lumineuse à aire ouverte. Entre la salle à manger & la salle familiale du rez-de-chaussée, un majestueux foyer à trois faces recouvert de marbre trône. Cette salle familiale, avec son plafond de 18 pieds, bénéficie de fenêtres double hauteur. La cuisine comprend un espace cellier vitré & un coin repas pour 8 personnes. Un îlot central avec évier sous plan, des électroménagers encastrés, un coin café dissimulé & de nombreux espaces de rangement complètent cette cuisine aux lignes pures & aux équipements haut de gamme. Un mudroom permet l'accès au garage & au sous-sol. La salle d'eau, avec son sol en pâte de verre & sa toilette intelligente, est élégante.
Du palier à l'étage, on profite d'une vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Un immense walk-in aménagé avec espace coiffeuse précède la chambre principale qui bénéficie de 2 grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc. La salle de bains attenante présente une murale en mosaïque ornant la grande douche à l'italienne, deux lavabos sous plan, un comptoir en quartz, une toilette intelligente et une baignoire autoportante. L'étage comprend 3 autres chambres de bonne taille avec des garde-robes doubles aménagés & une salle de bain avec comptoirs en quartz & espace lingerie.
Au sous-sol, une salle d'exercice aménagée dans l'espace central, une salle familiale chaleureuse, une salle de bain, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des planchers chauffants sont installés dans tout le sous-sol.
Depuis la cuisine, on accède à la magnifique & vaste cour paysagée par une terrasse en bois d'IPE offrant plusieurs espaces de réception & de détente. On y trouve une élégante piscine de 40' de long & 6' de profondeur, un foyer au gaz & un cabanon avec salle de bain complète (douche).La piscine de béton est peinte avec de la peinture Acquabrite d'une durée de vie de 15 ans. Le système de filtration combine chlore & infrarouge. Le double garage inclut des espaces de rangement, une cuve & un accès à la cour.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties. Les poêles, foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables & aux exigences des compagnies d'assurance.
Superficie habitable au rôle foncier 4835pi² et calculée au certificat de localisation 4211pi², incluant le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 41'
Année de construction
2002
Superficie habitable
4 211 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage complète (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 114' irr.
Superficie du terrain
9 125 pi²
Vue
Sur un parc
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement sous escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 3 faces en marbre
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 18 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas / ilot quartz
mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement sur mesure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
pate de verre
Détails :
toilette intelligente
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
vue parc/stores doubles
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
aménagé/espace coiffeuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant/douche double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau sur mesure/gdr amenagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
amenagé/vue parc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lingerie
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
mobilier sur mesure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz/évier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lingerie/douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus piece barrée 6'x6'9
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 737 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 674 900 $
- Total
- 3 412 700 $
Taxes
- Eau (2024)
- 430 $
- Municipale (2024)
- 13 927 $
- Scolaire (2024)
- 2 832 $
- Total
- 17 189 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 029 $
- Gaz
- 3 422 $
- Total
- 10 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Frigidaire de la cuisine ainsi que celui du sous-sol, cellier, plaque à induction, double four avec tiroir chauffant, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, rideux et stores, tous les téléviseurs incluant cinéma maison du sous-sol, boîtes apple TV, haut parleur, luminaire en néon du sous-sol (gym), lit mural de la chambre d'invité.Le Built in du salon ainsi que le buffet de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les appareils du gymnase dans le garage, miroir du corridor du 2 ième étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques