4 250 000$
ULS : 26149192
Maison à étages
à vendre
4 Av. Martin, Dorval (Sud Est)
Spacieuse résidence au bord de l'eau idéalement située à Dorval, à 20 minutes du centre-ville. Cette demeure résolument traditionnelle est située sur un terrain spectaculaire de 24 000 pi ca, avec une végétation luxuriante et des vues imprenables sur le lac St-Louis. Méticuleusement restaurée, cette énorme résidence offre de spacieuses salles de réception avec des vues sereines. Le niveau supérieur comprend 6 c-à-c généreuses, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent avoir des bureaux à domicile. Un mélange parfait de charme traditionnel et de commodités actuelles vous attend.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Aperçu de la Propriété :
Grand terrain double de plus de 24,000 pieds carrés
Excellente exposition sud pour un ensoleillement optimal
Vues imprenables sur l'eau à apprécier toute l'année
Caractéristiques de la Maison :
Résidence centenaire, soigneusement entretenue, rénovée et restaurée
Rez-de-chaussée :
Vestibule accueillant avec sol en ardoise chauffante
Cuisine de style provençal magnifiquement rénovée, équipée d'appareils de cuisine haut de gamme
Salle à manger spacieuse, ouverte sur le salon formel, avec vues imprenables sur l'eau
Magnifique véranda entourée de fenêtres pour une lumière naturelle abondante
Bureau chaleureux au centre d'une agréable cheminée
Deuxième Étage :
Six chambres de taille généreuse offrant amplement d'espace de vie
Deux salles de bains polyvalentes pouvant être reconfigurées en chambres supplémentaires, bureaux ou bureaux
Grenier :
Grand potentiel à aménager et à utiliser comme espace de vie supplémentaire étant donné ses hauts plafonds.
Sous-sol :
Espace non aménagé offrant une superficie significative et une hauteur de plafond importante, idéal pour une personnalisation future
Cette propriété allie élégance, fonctionnalité, et mode de vie exceptionnel au bord de l'eau ce qui en fait une occasion vraiment unique pour les acheteurs exigeants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Aperçu de la Propriété :
Grand terrain double de plus de 24,000 pieds carrés
Excellente exposition sud pour un ensoleillement optimal
Vues imprenables sur l'eau à apprécier toute l'année
Caractéristiques de la Maison :
Résidence centenaire, soigneusement entretenue, rénovée et restaurée
Rez-de-chaussée :
Vestibule accueillant avec sol en ardoise chauffante
Cuisine de style provençal magnifiquement rénovée, équipée d'appareils de cuisine haut de gamme
Salle à manger spacieuse, ouverte sur le salon formel, avec vues imprenables sur l'eau
Magnifique véranda entourée de fenêtres pour une lumière naturelle abondante
Bureau chaleureux au centre d'une agréable cheminée
Deuxième Étage :
Six chambres de taille généreuse offrant amplement d'espace de vie
Deux salles de bains polyvalentes pouvant être reconfigurées en chambres supplémentaires, bureaux ou bureaux
Grenier :
Grand potentiel à aménager et à utiliser comme espace de vie supplémentaire étant donné ses hauts plafonds.
Sous-sol :
Espace non aménagé offrant une superficie significative et une hauteur de plafond importante, idéal pour une personnalisation future
Cette propriété allie élégance, fonctionnalité, et mode de vie exceptionnel au bord de l'eau ce qui en fait une occasion vraiment unique pour les acheteurs exigeants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1832
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
24 034,73 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 797 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 2 136 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 348 $
- Scolaire (2024)
- 1 843 $
- Total
- 11 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, irrigation des plates-bandes et du gazon.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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