1 149 000$
Visite libre
ULS : 23548388
Maison de plain-pied
à vendre
401 43e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Immense plain-pied érigé sur un terrain de 7000 pc avec plus de 3000 pc habitables incluant le sous-sol. Le rez-de-chaussée de 1980pc offre un espace ouvert qui réunit salon, salle à manger et cuisine avec nouveau dosseret et plancher. La salle familiale avec des plafonds de 9 pieds de haut s'ouvre sur une cour privée entourée de cèdres de plus de 10 pieds garantissant intimité. Cet étage comprend 3 chambres et 2 salles de bains rénovée. Impressionnant sous-sol de 1200 pc avec ses vastes fenêtres et ses plafonds de plus de 9pieds est au rez-de-jardin et peut facilement être transformé en un espace de vie supplémentaire.Garage en tandem 14x48p
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 983 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1er ÉTAGE
Maison unique située dans le quartier recherché de l'ouest de Lachine et méticuleusement entretenue par son propriétaire original, sur un terrain de plus de 7000 pc et une superficie habitable de plus de 3000 pc incluant le sous-sol.
Imaginez une vaste maison de plain-pied où chaque espace est conçu pour allier le confort.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace à aire ouverte qui réunit salon et salle à manger offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine avec son nouveau dosseret et plancher est pratique offre de grandes possibilités.
Juste à côté, une grande salle familiale avec des plafonds de 9 pieds, s'ouvre sur une cour privée grâce à une porte-patio surdimensionnée. Cette cour, entourée de cèdres majestueux de plus de 10 pieds de hauteur, garantit une intimité absolue. Également, on retrouve au rez-de-chaussée une grande salle de lavage.
Avec ses 1980 pc sur le même étage, trois chambres confortables vous attendent. La chambre principale possède sa propre salle de bain rénové en 2025 et les 2 autres chambres se partageant une grande salle de bain rénovée. Toutes les pièces possèdent des plafonds de plus de 8 pieds de haut offrant une sensation d'espace inégalée.
SOUS-SOL qui est au REZ DE JARDIN
En descendant au sous-sol, on découvre un espace tout aussi impressionnant de plus de 1200 pc. La partie avant du sous-sol possède une entrée extérieure sur le côté de la maison et la partie arrière dispose d'une sortie vers la cour. Ce sous-sol, avec ses vastes fenêtres et ses plafonds de plus de 9 pieds, est au rez-de-chaussée de jardin et peut facilement être transformé en un espace de vie supplémentaire.
La plomberie qui est déjà prévue pour l'ajout d'une salle de bain supplémentaire offre d'innombrables possibilités ; chambre, salle de jeux ou même une unité bi-génération pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Cet étage communique également directement avec un impressionnant garage de 48 pieds de longueur, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Située près de la belle piste cyclable, l'école primaire Victor-Thérien et de l'autoroute 20, cette maison allie à la fois grandeur et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque espace répond aux besoins d'une vie familiale.
Le 401, 43e ave Lachine;
- Entrée d'eau 1 pouce
- Plomberie de la maison en cuivre
- Plomberie disponible au sous-sol pour ajouter une salle de bain
- Fondation de 10 pouces
- Système d'arrosage
- Système d'alarme
- Toiture 2019 avec ajout de membrane sur la toiture au complet.
- 5 minutes de marche de l'École Victor-Thérien
- 9 minutes de marche du bord de l'eau
- 18 minutes de marche de la gare de train à Lachine
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 13
Maison unique située dans le quartier recherché de l'ouest de Lachine et méticuleusement entretenue par son propriétaire original, sur un terrain de plus de 7000 pc et une superficie habitable de plus de 3000 pc incluant le sous-sol.
Imaginez une vaste maison de plain-pied où chaque espace est conçu pour allier le confort.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace à aire ouverte qui réunit salon et salle à manger offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine avec son nouveau dosseret et plancher est pratique offre de grandes possibilités.
Juste à côté, une grande salle familiale avec des plafonds de 9 pieds, s'ouvre sur une cour privée grâce à une porte-patio surdimensionnée. Cette cour, entourée de cèdres majestueux de plus de 10 pieds de hauteur, garantit une intimité absolue. Également, on retrouve au rez-de-chaussée une grande salle de lavage.
Avec ses 1980 pc sur le même étage, trois chambres confortables vous attendent. La chambre principale possède sa propre salle de bain rénové en 2025 et les 2 autres chambres se partageant une grande salle de bain rénovée. Toutes les pièces possèdent des plafonds de plus de 8 pieds de haut offrant une sensation d'espace inégalée.
SOUS-SOL qui est au REZ DE JARDIN
En descendant au sous-sol, on découvre un espace tout aussi impressionnant de plus de 1200 pc. La partie avant du sous-sol possède une entrée extérieure sur le côté de la maison et la partie arrière dispose d'une sortie vers la cour. Ce sous-sol, avec ses vastes fenêtres et ses plafonds de plus de 9 pieds, est au rez-de-chaussée de jardin et peut facilement être transformé en un espace de vie supplémentaire.
La plomberie qui est déjà prévue pour l'ajout d'une salle de bain supplémentaire offre d'innombrables possibilités ; chambre, salle de jeux ou même une unité bi-génération pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Cet étage communique également directement avec un impressionnant garage de 48 pieds de longueur, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Située près de la belle piste cyclable, l'école primaire Victor-Thérien et de l'autoroute 20, cette maison allie à la fois grandeur et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque espace répond aux besoins d'une vie familiale.
Le 401, 43e ave Lachine;
- Entrée d'eau 1 pouce
- Plomberie de la maison en cuivre
- Plomberie disponible au sous-sol pour ajouter une salle de bain
- Fondation de 10 pouces
- Système d'arrosage
- Système d'alarme
- Toiture 2019 avec ajout de membrane sur la toiture au complet.
- 5 minutes de marche de l'École Victor-Thérien
- 9 minutes de marche du bord de l'eau
- 18 minutes de marche de la gare de train à Lachine
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 13
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 50' 7" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 983 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré, Attaché
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X
Superficie du terrain
7 071 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'
Revêtement :
Détails :
possible coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte avec SAM
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenestration
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
immenses porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain d maîtres rénové
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'8" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous sol avant hors terre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'2" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous sol arrière 90%hors terre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 470 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 400 $
- Total
- 1 086 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 924 $
- Scolaire (2024)
- 892 $
- Total
- 7 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur sous-sol, aspirateur central, interphones, système d'alarme relié à une centrale de surveillance, auvent 2008, système d'arrosage, miroir de la salle de séjour, lustre chambre arrière.
Exclusions
Les lustres suivants: chambre des maîtres, salle de bain avant, portique, hall d'entrée, salle à manger. Lave-vaisselle. Les miroirs suivants: salle à manger. Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%