1 248 000$
ULS : 25032032
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4036 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Le charme incomparable des maisons d'autrefois. Ce chaleureux cottage détaché au style mid-century moderne est niché dans le prisé NDG, à quelques pas du Village Monkland. Il offre 4 chambres à l'étage avec un grand espace salon et salle à manger qui dégage une impression de luxe tranquille. Salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure. Maison entretenue avec soin au fil des ans. Prenez votre petit déjeuner sur le patio en contemplant la cour et le jardin. Même propriétaire depuis 52 ans. Venez voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 788 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* Localisation recherchée à quelques rues de Westmount.
* Sise sur une des plus belles rues de NDG avec ses arbres matures.
* Cour orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
* Cuisine rénovée en 2007 avec accès à la terrasse arrière.
* Plancher en lattes de bois sous le tapis de la salle à manger et le salon.
* Grand walk-in au 2e étage pouvant servir de rangement.
* Plafond de 7 pieds au sous-sol.
* Cave à vin dans la salle familiale.
* Grand atelier au sous-sol avec salle de lavage.
* Espace de rangement sous la terrasse en bois.
* Magnifique porte d'entrée en bois de cèdre.
* Toiture 2016.
* 4 murs de brique.
* Possibilité d'une occupation rapide.
* À 9 minutes de marche du métro Villa-Maria.
Venez découvrir la touche de l'architecte qui y a vécu durant de nombreuses années.
Cette jolie maison est entourée d'une multitude de commodités accessibles à pied, notamment des boutiques, des restaurants renommés, des parcs luxuriants, des écoles réputées et un accès facile aux transports publics et aux autoroutes.
* Localisation recherchée à quelques rues de Westmount.
* Sise sur une des plus belles rues de NDG avec ses arbres matures.
* Cour orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
* Cuisine rénovée en 2007 avec accès à la terrasse arrière.
* Plancher en lattes de bois sous le tapis de la salle à manger et le salon.
* Grand walk-in au 2e étage pouvant servir de rangement.
* Plafond de 7 pieds au sous-sol.
* Cave à vin dans la salle familiale.
* Grand atelier au sous-sol avec salle de lavage.
* Espace de rangement sous la terrasse en bois.
* Magnifique porte d'entrée en bois de cèdre.
* Toiture 2016.
* 4 murs de brique.
* Possibilité d'une occupation rapide.
* À 9 minutes de marche du métro Villa-Maria.
Venez découvrir la touche de l'architecte qui y a vécu durant de nombreuses années.
Cette jolie maison est entourée d'une multitude de commodités accessibles à pied, notamment des boutiques, des restaurants renommés, des parcs luxuriants, des écoles réputées et un accès facile aux transports publics et aux autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 36' 9"
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 788 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 8048), Chauffage (2021, 10002), Cuisine (2007, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 99' 7"
Superficie du terrain
2 990 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 18'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 475 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 800 $
- Total
- 1 363 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 398 $
- Scolaire (2024)
- 1 104 $
- Total
- 9 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 535 $
- Total
- 2 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaire salle à manger, stores à toile alternée, 2 ventilateur, meuble encastré dans la salle familiale et air climatisé mural.
Exclusions
Système d'alarme, réfrigérateur, poêle, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle de marque Bosch, laveuse et sécheuse. Les électroménagers sont negociables.
Calculatrice de versements hypothécaire
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