875 000$
ULS : 20070634
Maison à étages
à vendre
4070 Av. De Chateaubriand, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Adorable maison idéalement située au coeur du Plateau! En grande partie rénovée au cours des dernières années, elle bénéficie d'une aire ouverte comprenant le salon et la salle-à-manger, la cuisine se trouve légèrement en arrière et ouvre sur la terrasse puis la cour. À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains. À 10 mn à pied des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal, 5 mn du Parc Lafontaine.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette jolie maison de ville rénovée et bien entretenue est idéalement située sur une rue très calme. La petite cour arrière permet de s'isoler de la ville tout en étant à quelques minutes de marche des cafés, restaurants et commerces du Plateau Mont-Royal.
Il est également possible de marcher jusqu'aux boutiques du centre-ville et l'université McGill.
Une localisation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de Montréal!
Superficie brute habitable: environ 1054 pieds carrés (calculée approximativement à partir du certificat de localisation)
Merci de noter que les photos et la visite 3D n'ont pas été prises au même moment, la disposition du mobilier varie.
Consommation électrique estimée sur le site d'Hydroquébec
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Il est également possible de marcher jusqu'aux boutiques du centre-ville et l'université McGill.
Une localisation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de Montréal!
Superficie brute habitable: environ 1054 pieds carrés (calculée approximativement à partir du certificat de localisation)
Merci de noter que les photos et la visite 3D n'ont pas été prises au même moment, la disposition du mobilier varie.
Consommation électrique estimée sur le site d'Hydroquébec
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 35' 3" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 054 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 4" X 45' 5" irr.
Superficie du terrain
85,90 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 800 $
- Total
- 592 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 851 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 4 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures lumières, laveuse, sécheuse, four intelligent, réfrigérateur, lave-vaisselle (électros 2021), rideaux, stores et tringles, ilot dans la cuisine, banc en bois dans la cour, store intelligent dans la chambre principale, système d'alarme, système de filtration d'eau sous l'évier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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