1 149 000$
ULS : 17044063
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4079 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Maison en rangée idéalement située au coeur du Plateau, offrant un espace de vie lumineux et spacieux avec une conception à aire ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables: une suite élégante avec terrasse et coin bureau, ainsi qu'une chambre à l'avant dotée d'un balcon. La cour arrière est exceptionnellement grande pour le quartier, avec un coin terrasse qui constitue un véritable havre de paix en plein centre de l'animation urbaine. Vous bénéficierez du charme unique de ce quartier dynamique, à quelques pas des boutiques, cafés, restaurants, et du parc du Mont-Royal. 2 stations de métro sont à proximité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé pour sa situation centrale et ses commerces de proximité !
La façade de cette maison reflète le charme distinctif des demeures du Plateau, reconnaissable à sa porte bleue élégante.
Au rez-de-chaussée, un vestibule accueillant avec portes françaises s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec de superbes planchers en bois. Le salon, situé à l'avant, est orné d'un mur en briques apparentes, prolongé dans la salle à manger et la cuisine.
La salle à manger, située au centre de l'espace, est ouverte sur une cuisine fonctionnelle équipée d'une cuisinière avec hotte rétractable. La cuisine se distingue par son agencement pratique et ses nombreux rangements. Une salle d'eau avec espace pour laveuse-sécheuse complète cet étage.
Un grand puits de lumière surplombe l'escalier, mettant en valeur ses détails d'origine. L'étage abrite une suite principale avec un mur d'accent en briques , deux garde-robes dont un aménagé, et un espace lumineux parfait pour un bureau. Vous y trouverez également un accès direct à une jolie terrasse donnant sur la cour. La seconde chambre, également dotée d'un mur en briques et d'un garde-robe spacieux, dispose d'un balcon avant. La salle de bain, avec douche en céramique, baignoire séparée et comptoir avec éviers doubles, dessert les deux chambres.
Le sous-sol est aménagé avec un espace pour lit (plafonds de 4'2") et une salle familiale confortable. Un cellier encastré et un rangement pratique complètent cette zone.
La cour arrière, clôturée et généreusement dimensionnée pour le quartier, est accessible par une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Entourée de verdure, elle offre un cadre intime et agréable pour créer un espace lounge parfait pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un accès à une ruelle verdoyante.
Cette propriété offre la possibilité d'expansion : toutes les démarches nécessaires pour l'ajout d'un étage supplémentaire ont été complétées, bien que non encore réalisées.
Hauteur des plafonds :
- Rez-de-chaussée : 8'3"
- Étage : 7'9"
- Sous-sol : 8' et 4'2"
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La façade de cette maison reflète le charme distinctif des demeures du Plateau, reconnaissable à sa porte bleue élégante.
Au rez-de-chaussée, un vestibule accueillant avec portes françaises s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec de superbes planchers en bois. Le salon, situé à l'avant, est orné d'un mur en briques apparentes, prolongé dans la salle à manger et la cuisine.
La salle à manger, située au centre de l'espace, est ouverte sur une cuisine fonctionnelle équipée d'une cuisinière avec hotte rétractable. La cuisine se distingue par son agencement pratique et ses nombreux rangements. Une salle d'eau avec espace pour laveuse-sécheuse complète cet étage.
Un grand puits de lumière surplombe l'escalier, mettant en valeur ses détails d'origine. L'étage abrite une suite principale avec un mur d'accent en briques , deux garde-robes dont un aménagé, et un espace lumineux parfait pour un bureau. Vous y trouverez également un accès direct à une jolie terrasse donnant sur la cour. La seconde chambre, également dotée d'un mur en briques et d'un garde-robe spacieux, dispose d'un balcon avant. La salle de bain, avec douche en céramique, baignoire séparée et comptoir avec éviers doubles, dessert les deux chambres.
Le sous-sol est aménagé avec un espace pour lit (plafonds de 4'2") et une salle familiale confortable. Un cellier encastré et un rangement pratique complètent cette zone.
La cour arrière, clôturée et généreusement dimensionnée pour le quartier, est accessible par une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Entourée de verdure, elle offre un cadre intime et agréable pour créer un espace lounge parfait pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un accès à une ruelle verdoyante.
Cette propriété offre la possibilité d'expansion : toutes les démarches nécessaires pour l'ajout d'un étage supplémentaire ont été complétées, bien que non encore réalisées.
Hauteur des plafonds :
- Rez-de-chaussée : 8'3"
- Étage : 7'9"
- Sous-sol : 8' et 4'2"
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 50' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 460 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangement, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 264 pi²
Proximité
Mont-Royal, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de brique exposé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de brique exposé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
comptoris en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces terrasse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bains séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
cellier
coin repos
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 4'2"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
pompe submersible
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 273 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 500 $
- Total
- 1 157 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 452 $
- Scolaire (2024)
- 955 $
- Total
- 8 407 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson avec four, hôte aspirante, meuble à tiroir du sous-sol, chauffe-eau, climatiseur mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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