725 000$
ULS : 10082825
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
4090 Rue Sir-George-Simpson, Montréal (Lachine) (Ouest)
Superbe maison avec 5 chambres à coucher au 2e étage minutieusement entretenue par ses propriétaires depuis 1983 ! (avec cartables d'entretien disponibles pour consultation). Vous avez bien lu, cette maison possède 5 vraies chambres à l'étage, une rareté. Elle a aussi 2 salles de bain dont une au sous-sol. Vous profiterez aussi d'un garage détaché, d'une piscine hors-terre de 27 pieds, d'une allée en pavé uni, d'un stationnement pour 5 voitures au total (4 dans l'allée, 1 au garage), d'un grand terrain pour jardiner et d'un charme assuré ! Cette maison est parfaite pour votre famille, soyez les bienvenus pour une visite !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
148,03 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Quelques caractéristiques importantes :
Piscine hors-terre 27' 2010
Spa 2018
Chauffage électrique à l'eau chaude 2019
Convectair dans la salle de bain du 2e étage
Thermopompe murale 2012
Chauffe-eau 2024 (loué)
Toitures du garage et du patio 2008, toiture de la maison 2016
Panneau électrique 200 amp 1995
Foyer à combustion lente (non conforme depuis 2018)
Travaux d'imperméabilisation de fondation 1990
Agrandissement (2e étage, au dessus de l'abri d'auto) 1995
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Piscine hors-terre 27' 2010
Spa 2018
Chauffage électrique à l'eau chaude 2019
Convectair dans la salle de bain du 2e étage
Thermopompe murale 2012
Chauffe-eau 2024 (loué)
Toitures du garage et du patio 2008, toiture de la maison 2016
Panneau électrique 200 amp 1995
Foyer à combustion lente (non conforme depuis 2018)
Travaux d'imperméabilisation de fondation 1990
Agrandissement (2e étage, au dessus de l'abri d'auto) 1995
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 28' 3" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
148,03 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Garage : Amiante, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (2)
Piscine
Hors terre, 27 pieds
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
située dans la rallonge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
située dans la rallonge
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 400 $
- Total
- 581 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 744 $
- Scolaire (2024)
- 476 $
- Total
- 4 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, rideaux, tringles, piscine hors-terre, spa et leurs accessoires, lavabo de jardin, pots de jardinage, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, toiles du balcon, bois de chauffage restant, 2 réfrigérateurs, congélateur du s-sol, cuisinière, laveuse, sécheuse, accessoires de foyer, tablettes dans la salle à manger, salon et salles de bain, tout le contenu du garage que le VENDEUR décidera de laisser sur place, meubles de l'atelier
Exclusions
micro-ondes, hauts-parleurs au murs du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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