949 000$
ULS : 20681216
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
415 8e Avenue, Montréal (LaSalle)
Rare sur le marché! Très grande maison! (Duplex converti en unifamiliale en 2019), 4 chambres à l'étage, agrandissement (2 étages +sous-sol d'environ 12'X15' avec planchers chauffants au glycol), foyer au gaz propane, 2 salles de bain et une salle d'eau, beaucoup d'inclus. Cette maison a reçu beaucoup d'amour, elle a presque été refaite au complet mon dossier de factures est très épais et sera transférer aux acheteurs. GARANTIE INTEGRI-T Une chance unique!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Quartier avec beaucoup de petits commerces sur les rues Centrale et Édouard (café, crèmerie, etc.). Le quartier est très actif et familial, il y a une fête de quartier tous les mois de septembre, une grosse soirée est organisée par l'arrondissement à chaque Halloween, il y a des bbq de ruelles, etc. Mais le plus gros point fort est que tout ceci est accessible à distance de marche:
- bord du fleuve, surtout le parc des Rapides qui est une zone protégée;
- commerces en tout genre (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.);
- école primaire, école secondaire, cégep
- il y a au moins 4 parcs accessibles à pieds dans le quartier;
- jeux d'eau tous neufs et skatepark sur la 9e Avenue;
- piscine extérieure publique (parc Leroux);
- piscine intérieure publique (Aquadôme);
- 2 pistes cyclables à proximité (une qui longe le fleuve et l'autre sur le boulevard Champlain donc vraiment juste à côté de la maison).
Quartier avec beaucoup de petits commerces sur les rues Centrale et Édouard (café, crèmerie, etc.). Le quartier est très actif et familial, il y a une fête de quartier tous les mois de septembre, une grosse soirée est organisée par l'arrondissement à chaque Halloween, il y a des bbq de ruelles, etc. Mais le plus gros point fort est que tout ceci est accessible à distance de marche:
- bord du fleuve, surtout le parc des Rapides qui est une zone protégée;
- commerces en tout genre (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.);
- école primaire, école secondaire, cégep
- il y a au moins 4 parcs accessibles à pieds dans le quartier;
- jeux d'eau tous neufs et skatepark sur la 9e Avenue;
- piscine extérieure publique (parc Leroux);
- piscine intérieure publique (Aquadôme);
- 2 pistes cyclables à proximité (une qui longe le fleuve et l'autre sur le boulevard Champlain donc vraiment juste à côté de la maison).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 46' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 2" X 87'
Superficie du terrain
292,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz propane, pl.chauf
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mur de pierres décoratives
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6'2"
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 708 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 480 $
- Scolaire (2024)
- 572 $
- Total
- 5 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, pergola, jeux enfants extérieurs, cabanon, réservoirs eau chaude, 2 thermopompes murales avec 4 sorties, aspirateur central et accessoires, toiles sur rail, stores alternatifs, pôles, Fixtures, borne électrique, adaptateur BBQ propane, beaux planchers de bois et céramique au 2e et rez-de-chaussée-de-chaussée, sous-sol en planchers flottants
Exclusions
lave-vaisselle (peut être inclus mais a besoin de réparation)
Calculatrice de versements hypothécaire
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