874 900$
Visite libre
ULS : 23372026
Maison à étages
à vendre
4185 Rue Sir-George-Simpson, Montréal (Lachine) (Ouest)
Lachine OUEST: Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette magnifique maison à étages, soigneusement entretenue au fil des ans. Avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. Profitez d'une superbe cour arrière clôturée, orientée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées en toute intimité. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de la station de train, facilitant vos déplacements, et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Faites vite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une Maison Familiale Idéale dans un Quartier Recherché
Située dans un secteur prisé, cette magnifique maison à étages représente une opportunité rare sur le marché. Offrant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son entretien méticuleux au fil des ans en fait une demeure clé en main où il fait bon vivre.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet chaleureux et son aménagement bien pensé. Le rez-de-chaussée rénové propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et bien équipée, dispose d'un bel espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Le salon spacieux invite à la détente.
À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle, garantissant confort et intimité à chacun des membres de la famille. La chambre principale, élégante et apaisante, dispose d'un vaste rangement. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, ont été soigneusement entretenues pour offrir un maximum de confort.
L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa superbe cour arrière clôturée, orientée plein sud. Cet espace extérieur, idéal pour les belles journées ensoleillées, est parfait pour les barbecues en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Située à seulement cinq minutes de marche de la station de train, elle permet un accès rapide aux transports en commun et facilite les déplacements vers le centre-ville. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, transport en commun, commerces, centres sportifs et accès rapide à l'autoroute 13 et 20. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du magnifique bord de l'eau, offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités en plein air.
Un autre avantage indéniable pour les familles : College Sainte-Anne est située à seulement cinq minutes en voiture, offrant ainsi une option éducative de premier choix.
Au-delà de la maison elle-même, c'est tout un quartier dynamique et paisible qui s'offre à vous. Ici, vous profiterez d'une véritable vie de quartier où les voisins sont accueillants et où règne une belle énergie.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Les visites débuteront à 14hrs le dimanche 23 fevrier 2025.
Située dans un secteur prisé, cette magnifique maison à étages représente une opportunité rare sur le marché. Offrant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son entretien méticuleux au fil des ans en fait une demeure clé en main où il fait bon vivre.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet chaleureux et son aménagement bien pensé. Le rez-de-chaussée rénové propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et bien équipée, dispose d'un bel espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Le salon spacieux invite à la détente.
À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle, garantissant confort et intimité à chacun des membres de la famille. La chambre principale, élégante et apaisante, dispose d'un vaste rangement. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, ont été soigneusement entretenues pour offrir un maximum de confort.
L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa superbe cour arrière clôturée, orientée plein sud. Cet espace extérieur, idéal pour les belles journées ensoleillées, est parfait pour les barbecues en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Située à seulement cinq minutes de marche de la station de train, elle permet un accès rapide aux transports en commun et facilite les déplacements vers le centre-ville. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, transport en commun, commerces, centres sportifs et accès rapide à l'autoroute 13 et 20. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du magnifique bord de l'eau, offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités en plein air.
Un autre avantage indéniable pour les familles : College Sainte-Anne est située à seulement cinq minutes en voiture, offrant ainsi une option éducative de premier choix.
Au-delà de la maison elle-même, c'est tout un quartier dynamique et paisible qui s'offre à vous. Ici, vous profiterez d'une véritable vie de quartier où les voisins sont accueillants et où règne une belle énergie.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Les visites débuteront à 14hrs le dimanche 23 fevrier 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 37' 2"
Année de construction
1950
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Cuisine (2022), Chauffage (2022), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 351 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 647 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 145 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 4 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, réfrigérateur(2), cuisiniere, lave-vaisselle, rideaux, auvent extérieur
Exclusions
Laveuse, secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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