2 579 000$
ULS : 11526601
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
419 Rue de la Prunelle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Bienvenue dans cette charmante propriété, nichée dans l'une des rues les plus recherchées de l'Île des Soeurs. Situé sur le côté tranquille du nord de l'île. Cette magnifique maison de 5 chambres, 4+1 salles de bains, offre un style de vie moderne, le confort urbain et une touche de nature avec une piscine creusée. Cette maison unique qui a été agrandi sur 4 étages. Une magnifique terrasse sur le toit avec plancher en bois brésilien, offrant un espace extérieur spécial pour la relaxation et le plaisir. Proche des entrées et sorties de l'île, cette propriété est rapidement accessible à tous les services. A voir absolument!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
309,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Rez-de-chaussée:
Salon spacieux et lumineux avec espace pour un petit bureau
Cheminée en bois dans le salon
Grande salle à manger accueillante
Superbe cuisine de chef avec grand îlot
Salle familiale/télévision attenante à la cuisine
Salle d'eau pour les invités
Accès à la grande terrasse avec piscine creusée
Jardin entièrement clôturé avec haie et arbres
Allée élargie devant la maison
2ème étage:
Chambre principale comprenant un walk-in et une salle de bain attenante avec double lavabo
2ème chambre avec une salle de bains attenante complète
3ème et 4ème chambres sont reliées, l'une d'entre elles peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux.
Chambre de lavage avec lavabo
3ème salle de bain complète avec double lavabo
3ème étage:
Mezzanine, pouvant être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux, studio.
Une magnifique terrasse sur le toit avec sol en bois brésilien.
Sous-sol:
Salle familiale de bonne taille
Salle de bain complète
Une chambre à coucher
Espace bien conçu avec de nombreux rangements
Accès au double garage
Planchers en bois, placards organisés
A proximité:
Profitez de la beauté naturelle de l'île, avec un environnement magnifique et des pistes cyclables.
L'accès aux principales autoroutes vous permet d'effectuer vos déplacements quotidiens en toute simplicité.
À 4 minutes à pied, vous trouverez un grand nombre de restaurants, de supermarchés, de magasins et de services essentiels, qui répondront facilement à vos besoins quotidiens. Les parcs situés à proximité, avec leurs charmantes fontaines, offrent une échappée naturelle dans un cadre verdoyant. Des bornes de recharges pour voitures électriques se trouve à seulement 2 minutes à pied. Pour les utilisateurs des transports en commun, 15 minutes de marche suffisent pour rejoindre le REM. Les amateurs de tennis apprécieront la proximité du "Nuns Island Tennis Club", à seulement 2 minutes de marche.
Salon spacieux et lumineux avec espace pour un petit bureau
Cheminée en bois dans le salon
Grande salle à manger accueillante
Superbe cuisine de chef avec grand îlot
Salle familiale/télévision attenante à la cuisine
Salle d'eau pour les invités
Accès à la grande terrasse avec piscine creusée
Jardin entièrement clôturé avec haie et arbres
Allée élargie devant la maison
2ème étage:
Chambre principale comprenant un walk-in et une salle de bain attenante avec double lavabo
2ème chambre avec une salle de bains attenante complète
3ème et 4ème chambres sont reliées, l'une d'entre elles peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux.
Chambre de lavage avec lavabo
3ème salle de bain complète avec double lavabo
3ème étage:
Mezzanine, pouvant être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux, studio.
Une magnifique terrasse sur le toit avec sol en bois brésilien.
Sous-sol:
Salle familiale de bonne taille
Salle de bain complète
Une chambre à coucher
Espace bien conçu avec de nombreux rangements
Accès au double garage
Planchers en bois, placards organisés
A proximité:
Profitez de la beauté naturelle de l'île, avec un environnement magnifique et des pistes cyclables.
L'accès aux principales autoroutes vous permet d'effectuer vos déplacements quotidiens en toute simplicité.
À 4 minutes à pied, vous trouverez un grand nombre de restaurants, de supermarchés, de magasins et de services essentiels, qui répondront facilement à vos besoins quotidiens. Les parcs situés à proximité, avec leurs charmantes fontaines, offrent une échappée naturelle dans un cadre verdoyant. Des bornes de recharges pour voitures électriques se trouve à seulement 2 minutes à pied. Pour les utilisateurs des transports en commun, 15 minutes de marche suffisent pour rejoindre le REM. Les amateurs de tennis apprécieront la proximité du "Nuns Island Tennis Club", à seulement 2 minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 30' 1"
Année de construction
2001
Superficie habitable
309,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X 132' 9"
Superficie du terrain
592,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 27'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (192), Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 202 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 272 200 $
- Total
- 2 474 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 14 439 $
- Scolaire (2023)
- 1 908 $
- Total
- 16 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 240 $
- Gaz
- 2 311 $
- Total
- 5 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, rideaux, stores, accessoires de piscine, placard noir Ikea au sous-sol, deux placards Ikea dans les chambres à l'étage.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques