1 395 000$
ULS : 26071861
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
42 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Localisée sur l'île des Soeurs en bordure riveraine, ce bien immobilier d'exception fait son entrée sur le marché. Méticuleusement rénové, il se distingue par sa sobriété et son raffinement, en faisant ainsi une option remarquable pour les connaisseurs en quête d'élégance.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
200,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le 42 Av des Sommets peut s'inclure parmi les propriétés les plus élégantes de l'île. S'inspirant de l'architecture de la "maison bourgeoise", elle adopte les caractéristiques distinctives des demeures de maîtres, telles qu'un toit mansardé, une façade ornée, des fenêtres alignées et la présence d'un perron qui la met en valeur.
À l'intérieur, l'espace est généreux, comprenant trois niveaux, quatre chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle familiale. Les volumes sont ouverts, les plafonds atteignent une hauteur de 9 pieds et les portes mesurent 8 pieds au rez-de-chaussée. Le parquet en bois impeccable crée une fusion élégante entre les pièces. La simplicité et l'utilisation méticuleuse de matériaux nobles dans la cuisine confèrent à l'ensemble de la résidence une aura de prestige.
Les propriétaires ont démontré une remarquable expertise lors de la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et de chaque étage, offrant ainsi aux futurs acquéreurs des décennies de satisfaction. Il est indéniable que la qualité et l'intemporalité des finitions représentent l'élément clé d'une résidence d'exception !
Ont aiment:
Au rez-de-chaussée :
Espaces décloisonnés
Hauteur sous plafond 9pi
Portes 8pi
Planchers de bois
Cuisine neuve totalement réaménagée
Armoires de cuisine et péninsule en bois
Comptoirs en granit
Choix de couleurs sobres et élégantes
Conceptualisation minutieuse du garde-manger
Éclairage chic et fonctionnel sous les armoires
Électroménagers de luxe, cuisinière au gaz et lave-vaisselle Thermador, hotte Miele
Plomberie refaite complètement
Plancher de cuisine, céramique
Aménagement de l'éclairage avec installation d'encastrés partout
Stores en bois blanc, Hunter Douglas
Salle d'eau réaménagée
Tentures double en soie et voilages d'aspect lin, ripplefold .
À l'étage :
Chambre principale avec 2 walk-in, fraîchement repeinte
Salle de bain attenante totalement réaménagée, bain auto portant, douche indépendante, plancher chauffant, céramique de pierres naturelles, meuble en bois, comptoirs de quartz, plomberie luxueuse, encastrés
2 chambres secondaires d'excellente dimension, avec garde-robe, extrêmement lumineuses
3ième palier:
Salle familiale chaleureuse et intime avec son toit mansardé
Chambre ou espace bureau et salle de bain complète derrière de belles portes françaises
Fenestration abondante et grande luminosité partout
Sous-sol:
2 grandes garde-robes pour du rangement suppl.
Espace buanderie
Espace de loisir, de jeu ou salle de sport
Garage double largeur, privé et chauffé
Localisation privilégiée:
La propriété est construite en retrait de la rue, plus de calme, de sécurité et moins de bruit
À quelques mètres de la promenade riveraine de l'île
Accès immédiat à la piste cyclable
Supermarchés et magasins à quelques minutes
Restaurants
Centre sportif
Tennis
Golf
Strom spa nordique
Transports en commun
REM
À l'intérieur, l'espace est généreux, comprenant trois niveaux, quatre chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle familiale. Les volumes sont ouverts, les plafonds atteignent une hauteur de 9 pieds et les portes mesurent 8 pieds au rez-de-chaussée. Le parquet en bois impeccable crée une fusion élégante entre les pièces. La simplicité et l'utilisation méticuleuse de matériaux nobles dans la cuisine confèrent à l'ensemble de la résidence une aura de prestige.
Les propriétaires ont démontré une remarquable expertise lors de la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et de chaque étage, offrant ainsi aux futurs acquéreurs des décennies de satisfaction. Il est indéniable que la qualité et l'intemporalité des finitions représentent l'élément clé d'une résidence d'exception !
Ont aiment:
Au rez-de-chaussée :
Espaces décloisonnés
Hauteur sous plafond 9pi
Portes 8pi
Planchers de bois
Cuisine neuve totalement réaménagée
Armoires de cuisine et péninsule en bois
Comptoirs en granit
Choix de couleurs sobres et élégantes
Conceptualisation minutieuse du garde-manger
Éclairage chic et fonctionnel sous les armoires
Électroménagers de luxe, cuisinière au gaz et lave-vaisselle Thermador, hotte Miele
Plomberie refaite complètement
Plancher de cuisine, céramique
Aménagement de l'éclairage avec installation d'encastrés partout
Stores en bois blanc, Hunter Douglas
Salle d'eau réaménagée
Tentures double en soie et voilages d'aspect lin, ripplefold .
À l'étage :
Chambre principale avec 2 walk-in, fraîchement repeinte
Salle de bain attenante totalement réaménagée, bain auto portant, douche indépendante, plancher chauffant, céramique de pierres naturelles, meuble en bois, comptoirs de quartz, plomberie luxueuse, encastrés
2 chambres secondaires d'excellente dimension, avec garde-robe, extrêmement lumineuses
3ième palier:
Salle familiale chaleureuse et intime avec son toit mansardé
Chambre ou espace bureau et salle de bain complète derrière de belles portes françaises
Fenestration abondante et grande luminosité partout
Sous-sol:
2 grandes garde-robes pour du rangement suppl.
Espace buanderie
Espace de loisir, de jeu ou salle de sport
Garage double largeur, privé et chauffé
Localisation privilégiée:
La propriété est construite en retrait de la rue, plus de calme, de sécurité et moins de bruit
À quelques mètres de la promenade riveraine de l'île
Accès immédiat à la piste cyclable
Supermarchés et magasins à quelques minutes
Restaurants
Centre sportif
Tennis
Golf
Strom spa nordique
Transports en commun
REM
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 20'
Année de construction
2003
Superficie habitable
200,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pierre naturelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 352 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 900 $
- Total
- 1 100 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 070 $
- Scolaire (2023)
- 924 $
- Total
- 7 994 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 837 $
- Gaz
- 1 190 $
- Total
- 2 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, voilages, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
Micro-ondes, meubles et objets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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